中博昊达资产管理有限公司 疯狂房企的背后是96%行业负债率!

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中博昊达资产管理有限公司 疯狂房企的背后是96%行业负债率!

中博昊达资产管理有限公司2016年讯。中国房地产业协会发布《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示，房地产行业2015年负债水平保持高位运行，净负债率均值为96.09%，较2014年上升7.23%，再创新高。

报告称，高企的长期负债水平反映出企业扩张依赖借贷的模式没有明显改善。
净资产负债率，是指企业负债与企业净资产的比重，反映出企业的负债水平。

中博昊达资产管理有限公司相关人员表示：房企资产负债率走高是近来的一个典型趋势。负债走高，有两种情况，前者是主动扩张，后者是销售不畅带来的资金缓慢，导致负债被动走高。房企的负债走高需要分企业来看。
2015年，上市房企总资产均值为586.18亿元，同比上升30.88%；净资产均值为157.71亿元，同比上升23.44%；房地产业务收入均值为117.73亿元，同比上升22.95%。各项规模指标中，总资产均值增速和房地产业务收入均值同比增速分别上升7.46%和18.96%，均有所回升。
在房地产主业依然扩张迅速的企业，是去年房企负债率走高的重要原因。
但不可否认的是，房企扩张的背后，是盈利能力的走弱。
不断走高的房价以及各类建安财税成本，不断挤压房企的利润空间。主营业务是房地产的企业，只有扩大规模，才能获得较充裕的资金、低的融资成本以及营业收入，否则将被挤出市场。
中博昊达资产管理有限公司坚持以客户为中心，知客户之所需、思客户之所想、供客户之所求、急客户之所急；通过专业、高效的服务，为客户提供一站式、全生命周期的金融服务，满足客户在其生命周期不同阶段的各种金融服务需求。