想全额继承父母房产？没那么easy！

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之前写过了关于子女“接受”父母房产的方式，而其中就讲到了继承这一方法。而在我们固有的想法中，作为父母的唯一孩子，当然可以全额继承咯！但现实可没有那么简单哦！

想全额继承父母房产？没那么easy！

在法律面前

如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，那么在其过世后，房产（遗产）等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分，无法令子女全额继承。

那为何独生子女不能全额继承父母房产？按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如果他们生前未立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。

我们以例子来看难点在何处？

比如，当小王的父母先后过世，一段时间后，奶奶也过世，父亲有兄弟四人，留下的房产登记在他父亲名下，那么，小王在法律上能获得多少房产呢？

计算方法：

1、小王父亲去世后，其房产的1/2属于小王的母亲，1/2属于父亲遗产。

此时有三个继承人：小王、小王母亲、小王奶奶，如果没有特殊情况，三人平分1/2，即：小王母亲有1/2+1/6，小王有1/6，小王奶奶有1/6。

2、奶奶过世后，奶奶的1/6由小王父亲四兄弟继承，每人分1/24，因父亲已经去世，小王继承其1/24。

3、小王母亲过世后，小王继承其之前的2/3房产。

综合来看，小王共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。那么在这种情况下，小王如果想继承全部房产怎么办？这就需要除了小王外的所有继承人放弃继承权，并进行公证，之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

如果想全额继承该如何做？

专家意见为，若想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产。

当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在，就享有房子的使用权”。

PS：法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。shzyqiyu88