成都楼市②│房价普涨的内在逻辑—乌合之众的狂欢

粗制白糖

没想到昨天《成都楼市│现在成都买房的你，可能就真是那只买单的“猪”》文章引起了那么大的反响，也很感谢大家的关注与转发，这是我们继续前进的力量！

在这里，楼市投诉（微信号：LouShiTS）想感谢大家的批评和鼓励，我们也将继续发表不同于市场主流的真实观点——正如我们为了正面，只做负面的宗旨。

那么今天我们就来详细阐述下，成都楼市本次涨价的内在原因——如果上一篇稿件是说数据，那么现在我们来谈一谈逻辑。

任何群体都是乌合之众——大众心理的弱点

大家一定很奇怪这个标题——乌合之众，这其实是法国著名社会心理学家，古斯塔夫・勒庞 Gustave Le Bon(1841-1931)的一本经典的群体心理学的著作，用它来解释今天成都，乃至全中国的房价再合适不过了。

这本书里面有关于群体行为决策的有趣的问题：“多数一定对么？”“群体的智商比个体智商高么？”“群体的力量能歪曲常理么？”等等。

我想先让各位看官来回忆一下，在去年股灾时，是什么让你在6000点的高峰按下买单按钮？

是什么让你选择成都房价暴涨2、3千甚至7、8千时，还义无反顾地抱着辛辛苦苦攒下的几十万付了个郊区的首付。

又或者你是土豪，把其他渠道的资金，如股市、理财产品中撤出，在成都买了几套投资性的公寓？

这里面都有一个共性，群体驱动，简单理解就是从众。

大家都在说，股市要突破10000点，每个人都在加杠杆。

大家都在说，现在不买房，一年又白忙。

大家都在说，理财产品一年7、8个点的收益不如买房一周10%的收益爽。

那么，这种决策是对的么？答案当然是否定的。

从众不一定对，很简单，看看淘宝销量最高的东西是你需要的么？哈弗H6神车质量真的那么好么？（估计有人要找我们撕逼了）

群体的智商是一定不如个体的，任何成功的企业，必然有领袖级别的“独裁者”。万科是、恒大也是、融创更是。

群体的力量也很强大，强大到足以歪曲任何真理。比如传销，洗脑式的教育让你连自己亲妈都能坑。（还有些例子比较敏感，大家自行领会，反正任何群体都有）

因此，楼市的疯狂，其实就是一群乌合之众的狂欢。

楼市、股市、经济学——不变的真理是散户都是接盘的

上面讲到了我们是如何做出坑爹的决策的，我们再往上想——乌合之众的狂欢是如何开始的？

说到这里，楼市投诉（微信号：LouShiTS）想和各位看官分享一个真实的故事。

说是城南央企某楼盘二手房价一直不温不火，没有能享受到这波涨价潮带来的红利，业主们很不开心。

于是他们决定做一个事——联合起多家业主，无论他有没有出售意愿，都将二手房网站上自己的房源单价提高了几千元……

结果还真卖出去！一但有了成交量，每位业主的身价都暴涨了几十万，大家很开心。

这样的故事放大到股市甚至更大的层面，大家也许就应该懂了。

我在昨天的文章中说到过，股市中，庄家想减持股票，一般都会发出各种利好消息。包括说“我们大庄家不会减持股票”、“我们公司很牛逼”、“XX银行给我们注资，明天涨停”、“我们公司有新战略”等等。

我注意到最近的新闻是“我们要限制土地供应”“我们是牛逼的新区”“好多企业已经入住”“这边有新的规划”……

等等，似乎有快递。

欢迎大家在后台与楼市投诉（微信号：LouShiTS）讨论、拍砖、吐槽，我们一样也希望成都和全国楼市健康发展。

我们绝不发表市场主流观点，只有真实的负面消息。同时，你的转发，也是我们前进的动力。

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感觉写的还不错

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买跌不买涨啊

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