找中介买房处处暗藏“玄机”哦！

哇啦哇啦

本以为小编之前写的一些二手房交易时的“陷阱”已经够多了，谁之房产中介更是“道高一丈”，到底在交易的哪些地方他们还会给你“吃药”呢？
PS：市场上并不是所有房产中介都这样，因此购房者要擦亮眼睛，寻找信誉良好的房产中介进行房产交易。shzyqiyu88
1、一天200多个电话，约出三两个看房
很多房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。我们知道这是灰色地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，“金九”的时候打到200多个。
2、跨市看房：关于“沉没成本”的心理战
怎么看房成交率最大?当然是现场看房，尤其那种特别远点的跨市看房，只要客户愿意过去，就大概有了三四成的几率，接下来的就是心理战了。
大多数人抱着“这么远来都来了，不要白来”的心理，会换多个楼盘看还要再折腾个半天，好像心理书上叫“沉没成本”。磨一磨，客人一咬牙就买了。而相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。
3、更名费
还有一种“抢筹”的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价最低五六万，高的喊过10万，房管所制定严密的规定，一旦认购，业主名是不能改的。
上有政策下有对策，一种是走“挞订”的模式，原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。
跟房产中介相关的投诉，大部分是由于信息不对称。因此今年8月，史上最严“中介管理规定”出台，借此希望能打击中介不良行为，为行业及消费者一个良好的市场交易环境。
来源于：南方都市报