麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 1229|评论: 0

[房产论坛] 房价的高低定论是一个怎样的“命题”

[复制链接]

发表于 2016-9-28 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
“中国制造”这个代名词以往只是代表由中国生产的产品吧!而如今却已成为一种我国的特定词汇,而且用途也很广泛哦!
房价,从今年年初开始就一直被关注,不论是北京、深圳上海房价的高涨再抑制;还是二线城市房价的“突出重围”领涨全国;还是三四线城市处在去库存低迷状态。总之,一个房价就让全国人民揪心不已。
而由房价也引申出了“中国制造”的独特买房现象,房价高涨的上海居然出现离婚买房,二线城市房价飙涨,出台限购政策压制,却导致“买房大军”哄抢楼盘……
举个例子,有两个标题:“中国楼市泡沫将会怎么破灭”和“北上广房价还要大涨”,看上去是针锋相对的看空派和看多派,可是打开看,两边说的意思很相近——房价要分不同的城市来看,随着城市化进程的加快,一线城市房价还有空间,而三四线城市的房价要担心泡沫化。然而经过各种加工渲染,难免给大众一种关于房价的争执接近白热化的感受。
年轻人的未来是一个国家的未来,而没有希望的年轻人是没有未来的。今年以来制造业的萧条与房地产的火热,断崖式下跌的民间投资,几乎完全以房贷为主的新增银行贷款,还有天天为都市里一平方米疲于奔命的年轻人——都会让我们感到一种压力和危机。
大经济体的核心都市的房价,与其城市人均收入水平、人口密度的相关性很弱,而与经济体整体财富、经济体贫富分化水平、该城市的房屋供应能力密切相关。纽约房价是由美国的财富,而不是纽约人的财富决定的。同理,北京、上海房价,尤其是豪宅价格,将是由全中国的富人而不是其本地的富人决定。
所以说,关于中国房地产价格的讨论很多时候实际上是在两个维度中展开。一个维度是价值观的探讨——基于“好坏”来评判过高的房价会怎样伤害一个国家,一个世代的创造力和创新能力,以及探讨房价背后是否有扭曲的机制(土地供应、货币供给等)。
另一个维度则不谈“对、错”,只基于现有的一切约束条件做事实判断——给定现有的发展阶段、居民储蓄、收入增长、信贷规模、利率环境等客观指标,预判未来中短期内房价的走势。
如此种种的现象到底是房价高呢?还是房价低呢?你说房价高吧,买房人不见少;你说房价低吧,数据天天、月月突破新高。房价高低定论真是一个难解的“命题”。shzyqiyu88
部分摘自:第一财经日报       


打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭