房价的高低定论是一个怎样的“命题”

哇啦哇啦

“中国制造”这个代名词以往只是代表由中国生产的产品吧！而如今却已成为一种我国的特定词汇，而且用途也很广泛哦！
房价，从今年年初开始就一直被关注，不论是北京、深圳上海房价的高涨再抑制；还是二线城市房价的“突出重围”领涨全国；还是三四线城市处在去库存低迷状态。总之，一个房价就让全国人民揪心不已。
而由房价也引申出了“中国制造”的独特买房现象，房价高涨的上海居然出现离婚买房，二线城市房价飙涨，出台限购政策压制，却导致“买房大军”哄抢楼盘……
举个例子，有两个标题：“中国楼市泡沫将会怎么破灭”和“北上广房价还要大涨”，看上去是针锋相对的看空派和看多派，可是打开看，两边说的意思很相近——房价要分不同的城市来看，随着城市化进程的加快，一线城市房价还有空间，而三四线城市的房价要担心泡沫化。然而经过各种加工渲染，难免给大众一种关于房价的争执接近白热化的感受。
年轻人的未来是一个国家的未来，而没有希望的年轻人是没有未来的。今年以来制造业的萧条与房地产的火热，断崖式下跌的民间投资，几乎完全以房贷为主的新增银行贷款，还有天天为都市里一平方米疲于奔命的年轻人——都会让我们感到一种压力和危机。
大经济体的核心都市的房价，与其城市人均收入水平、人口密度的相关性很弱，而与经济体整体财富、经济体贫富分化水平、该城市的房屋供应能力密切相关。纽约房价是由美国的财富，而不是纽约人的财富决定的。同理，北京、上海房价，尤其是豪宅价格，将是由全中国的富人而不是其本地的富人决定。
所以说，关于中国房地产价格的讨论很多时候实际上是在两个维度中展开。一个维度是价值观的探讨——基于“好坏”来评判过高的房价会怎样伤害一个国家，一个世代的创造力和创新能力，以及探讨房价背后是否有扭曲的机制(土地供应、货币供给等)。
另一个维度则不谈“对、错”，只基于现有的一切约束条件做事实判断——给定现有的发展阶段、居民储蓄、收入增长、信贷规模、利率环境等客观指标，预判未来中短期内房价的走势。
如此种种的现象到底是房价高呢？还是房价低呢？你说房价高吧，买房人不见少；你说房价低吧，数据天天、月月突破新高。房价高低定论真是一个难解的“命题”。shzyqiyu88
部分摘自：第一财经日报