房价涨势多“勇猛”？半年涨幅十几年辛苦

哇啦哇啦

在房价大涨的今年，很多买房人都望而生畏。因为房价涨势实在太吓人，而且上涨的不只是北京、上海等一线城市，很多二线城市涨幅更是惊人。
　　半年，房价比高还高
　　仅仅六个月时间，全国70多个主要城市中，大多数城市房价均有较大幅度的上涨。在房价最高的3个城市里，北京(西城区)平均房价从2月份的70943 元/平米涨到了8月份的89875元/平米，涨幅达26.69%;上海静安房价从2月份的67149元/平米涨到了8月份的76091元/平米，涨幅达13.32%;深圳(福田区)平均房价则从2月份的59302元/平米涨到了8月份的64045元/平米，涨幅达8.00%。
二线的南京房价涨幅全国第一
从2月到8月，全国70个主要城市中，17个城市的房价涨幅大于10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间，25个城市的房价涨幅介于0至5%之间，13个城市的房价出现下跌。
　　在57个房价上涨的城市中，南京平均房价从2月份的25159元/平米涨到了8月份的36216元/平米，涨幅达43.95%，高居第一;合肥平均房价从2月份的10579元/平米涨到了8月份的14625元/平米，涨幅达38.25%，位居次席第二。北京、东莞和珠海则以20%以上的涨幅分列3至5位。
　　半年涨幅，十几年辛苦
　　100万元对于房价、尤其是北上深的房价、以及越来越多的二线城市来说，都只是一个越来越小的数字了。
　　100万元，对于绝大多数城镇居民来说，相当于其20多年的可支配收入。但对于京沪有房阶层来说，可能只是其房产在2016年里一两个月的增值幅度。
　　例如，假设你在北京西城区有一套100平米的房子，从今年2月到8月，短短6个月时间里，该地平均房价从70943元/平米涨到了89875元/平米，这套房子的市值则从709.43万元涨到了898.75万元，增值189.32万元，增幅达26.69%。
　　2015年，北京市城镇居民人均可支配收入为52859元，只相当于上述房产半年内增值幅度的1/36。换句话说，一个普通北京城镇居民工作36年，并将其所有可支配收入存下来(为方便计算，不考虑通胀和投资收益)，才刚刚超过北京西城区1套100平米房子在今年6个月的涨幅。
　　在上海、深圳、厦门和天津， 当地普通城镇居民分别则需要16年、10年、12年和11年，才能完成这一“壮举”。shzyqiyu88
来源于：一财网