9月百城房价：领涨城市或将面临限购

房产小达人

中国指数研究院10月1日发布的报告显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12617元/平方米，百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。

数据：热点城市继续领涨

整体来看，9月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大。不过，在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。目前，环比房价已经连续17个月上涨，同比连续14个月上涨。而上海二手房房价涨幅已经跌至第20位，可见金九并未在魔都上演。shzyshange44

数据显示，2016年9月，百城房价环比2016年8月上涨的城市个数为81个，较上月增加13个。不过，上述部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策，抑制房价过快上涨。

现象：一线城市房价开始逐步趋稳

2014年以来，以深圳为首的一线城市房地产市场开始逐渐回暖，随后出现了一波普遍疯狂上涨的局面。在一线城市热度高涨的情况下，部分购房者转而将目标瞄向一线周边城市，使得这部分热点二三线城市出现一年内房价暴涨超过30%-40%的情况。

著名经济专家李骁指出，上海二手房市场的表现具有传导作用，在不断上涨的情况下进而带动了强二线城市的普遍上涨。“按照我们此前的判断，在去库存、信贷宽松等基本面不变的情况下，这样的形势还将蔓延，即二线城市将有一波轮番普遍上涨的局面，而二线城市上涨的情况也会带动部分三线城市有一轮上涨的空间。”

专家：四季度房价或受政策限制难涨

中国指数研究院认为，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方有关部门一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。

中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原房产中介总经理刘天旸指出，四季度的房价仍然和政策息息相关。以今年目前的形势看，四季度房价应该不会产生太大异动，可能在目前的价格基础上会有小幅波动，但整体看，四季度房价应较为平稳。