限购与不限购下的城市楼市变化

哇啦哇啦

楼市调控大戏暂时划下一个“句点”了。而从政策的出台到如今短短的时间内，到底城市房价的状态如何了呢？
来自中原地产研究中心的统计数据显示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房房价的报价出现下调，其中北京、深圳在过去一周报价下调比例达到10%左右。从热点城市的销售业绩来看，过去10天与9月份相比下调了25%至30%。下调明显的城市包括深圳、南京、北京、天津、郑州，跌幅达到30%至50%，但广州、长沙、昆明、武汉等城市依然有微涨。
限购限贷让部分地区的成交量出现下滑，但购房者的热情并没有散去。某机构提供的访问数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%，同比去年上涨160%。购房者的目光向非限购城市转移，如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%，打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。
“这显现出广大购房者的买房需求还未消退，原本准备入市的人群变成了暂时的持币观望，或是购房需求向其他非限购城市转移。”房产分析师举例称，由于周边城市的限购限贷，浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍，
此外，相比2011年的46个城市限购，本次调控到目前为止仅为21个，一些承担需求溢出的一线毗邻城市，以及部分省会城市，均有可能会成为下一个调控城市。shzyqiyu88
来源于：北京晨报