抑制的同时也求发展 房地产迎来发展契机

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作为国内经济的一大支柱，房地产市场是备受关注。而为了房城楼市的平稳发展，国内在出台调控政策的同时，也加速了落户制度的放宽、城镇化的推进。
新型城镇化
“城镇化带来的需求是良性、健康的需求，这有助于让当前部分城市已经出现泡沫的房地产市场脱虚入实。”住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在接表示。shzyqiyu88
据了解，关于新型城镇化的议题，早已在今年年初的政府工作报告中提出，“要加快覆盖未落户的城镇常住人口，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务”，重新阐述了基本公共服务的内涵，即教育、就业、医疗等，这与2015年的简单表述明显不同。同时提出“加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全‘人地钱’挂钩政策”，这与2015年表述的“合理分担农民工市民化成本”相比，表明了政府对农民工市民化的需要更为迫切。
业内人士对新型城镇化观点
严跃进表示，新型城镇化为房地产带来三大契机。第一是新型城镇化本质是人的城镇化，所以对于人居需求的规模和品质都会有所提升，这既带来了住房市场的需求增加，也使得改善型住房物业的需求增加，给房企后续投资提供了一个契机。
第二是新型城镇化带来了各类配套的增加，尤其是配套高铁建设能够使得生活居住的便利性增加，这会刺激包括商业地产在内的各类地产业务投资上升。第三是新型城镇化使得农村土地制度改革得以快速推进，进而使得后续农村房地产市场的发展也会面临契机。
后续发展方向有三点。第一是市民化、去库存、促民生等任务会进行重叠进行，这也使得各项任务可以有序得到推进。
第二是大力发展特色城镇是关键，后续城市运营也成为地产企业转型后可以进入的一个领域。
第三是提高社区管理的方式，城镇化后续会从住房发展的角度逐渐转变为社区化的管理方式，进而提高了居住的层次。
来源于：证券日报