买商铺只知道看地段？你OUT啦！

棉花木糖

商铺作为经典的地产投资品，一直是业内人们关注的焦点。然而提及购买商铺的技巧，大多数人只注意一个词——地段，其实在商铺选购过程中，需要注意的因素不少，地段只不过是其中之一。

广告地段佳带来高人气

买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来繁荣。所以，了解城市发展规划非常重要。

珍宝琥珀金铺距离地铁四号线仅400米，紧邻光华大道、成温邛快速路，无缝连接BRT，直通双城市中心，便捷的交通能有效促进周边发展，更能带来更多的客源，无论自己做生意还是租赁，财富升值都更靠谱。

广告选择有经验的开发商

因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。

合能从2002年新城市广场发展至今，建立了独立的商业产品和成功的商业运营模式 ，已开拓三大区域，29个项目，开发和运营超过100万㎡商业地产面积。社区商铺销售持续火爆，锦江花园城市、耀之城、四季映像经营火热，租金翻两番，平均售价翻三倍，有口碑，买铺更放心。

广告留意周边规划

投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。如果是选择大型的商铺，则要留意周围是否有龙头的商业集团，可以借大品牌推广的“东风”将自己的物业带动起来。

珍宝琥珀所在的光华片区，正逐渐跻身成都市规划中的六大“百亿商圈”。区域已进驻伊藤洋华堂、家乐福、永辉超市等国际零售巨头，未来更有台湾新光三越百货、台湾大润发、凯信购物广场等国际一线商业配套，无数知名企业、商城汇聚于此，构筑起城西财富洼地，吸引八方客源！

长线投资较理想

商业物业如果能在12至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。

珍宝琥珀

总价30万起

超低总价，超高利润空间

15~50㎡地铁餐饮金铺

小商铺让资金更灵活！