吴江恒大新天地 购买恒大一个铺，保你提前十年富！

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吴江恒大新天地 商业巨子 辉煌钜献！

售楼热线：136-6148-3785 李经理

QQ：2033-2829-84

项目的介绍：

总占地面积近30万平方米，一期11万平方米已经开业运营近10年。二期总建筑面积约20万平方米，分为三个标段开发。一标段约3.5万方主营项目是建材类；二标段约4万方主营建材和家具类；三标段近11万方的吴江首个邻里中心。项目还包括有8000平方自营的家纺城。

我们项目位于吴江商业区的核心地段，紧邻区政府，还靠着地铁4号线。属于目前是政府重点开发的城南新城板块。周边大量住宅正在入住、开发建设

业态规划

我们的项目是商场式的经营业态，虽然规模大，但是按照不同楼层不同品类划分，一楼主营瓷砖、卫浴，二楼主营范围是：橱柜、衣柜、木门、楼梯和地板，而三楼只放窗帘、壁纸、软装和灯饰。实现了品类的划分，区分不同的需求人群，确保了1-3楼的客户量。（定向性消费）

面积及价格

一楼均价;23000元/平（一楼租金110元/月/平）；

二楼均价15000元/平（二楼租金90元/月/平）；

三楼均价9000元/平 （三楼租金80元/月/平）；

面积；10——50平不等；

国家新政出台后促进了住宅房地产市场的发展，我买这商铺风险岂不是很高？

    首先投资房产是现在风险最小，回报最大的投资方式。住宅市场火了，必然带动商铺的价格也往上涨，国家对于商铺没有任何的限制和变动，因为它是不影响民生的。所以现在商铺反而是一个投资的黄金期。

互联网冲击大，商铺投资价值小？

     在当下发展的趋势上，互联网的确给我们带来了便利，同时产品质量问题，互联网看不见摸不到产品的质量，装修客户还是会在实体店里购买体验产品质量。

苏州的住宅市场挺好的，不如投资住宅？

    所谓一铺养三代，商铺是长线投资产品，目前房产市场投资住宅都是以短线投资为主，商铺是以长期的可观的租金收益来持有，而住宅是以短期房价上涨买卖来达到投资目的。

商铺年限到期怎么办？

    新149条明文确定：无论40，50，70年产权，到期后提前一年缴纳土地出让金总额不会超过5位数，产权自动续期。

目前消费客流不多？

    建材家居市场不是商场，属于目的性消费场所，何况本项目还处于市场培育期，所以人流量暂时不会那么大，等周边大量楼盘逐渐交付使用，这里肯定门庭若市！

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