剑阁县卓锦城交房难、难于上青天！业主百姓翘首盼

010816 · 发表于 2016-10-24 16:57

剑阁县卓锦城商品房于2013年开建，取得县各级职能部门的预售批文，开发商承诺2016年10年交房，至今已逾期一年，仍不向业主交房，期间多名业主多次找开发商要求交房，开发商置之不理，找县各级职能部门申诉，各级职能部门已督办、催促等方式答复百姓业主，至今无任何实质有效进展，交房无期，百姓无望，一生辛苦血汗受损无人管。剑阁县卓锦城交房难、难于上青天！百姓利益何人问？何人管？业主百姓翘首盼！业主百姓翘首盼！

剑阁网管办 · 发表于 2016-11-2 10:56

网友你好：
现将你所反映的“剑阁县卓锦城开发商李世平逾期不交房”一事具体情况回复如下。
明珠卓锦城项目由剑阁华宇房产公司负责开发，法人代表李世平，项目一期总建筑面积8.43万平方米，于2013年下半年正式开工建设，2016年4月全面完工。近两年来，在经济新常态下，房地产业整体下行，剑阁华宇房产公司运行资金严重不足，项目建设中期曾多次资金断链面临停工的危险境地，后在县委、县人民政府及县级相关职能部门的关心和大力支持下，项目才有序推进直至完工。项目办理预售许可后，购房合同约定交房时间为2015年10月，正是由于资金问题导致项目推进时停时建，延误了交房期限。目前项目虽已完工达到交房条件，但由于仍然拖欠施工单位部分工程款，施工单位不同意组织竣工验收，导致剑阁华宇房产公司至今未能向购房群众正式交房。因此，购房群众反映的明珠卓锦城逾期未交房情况基本属实。
针对购房群众反映的这一问题，县住建局已进行了多次协调和督促，现已形成初步处理意见：一是督促开发、施工单位切实抓紧工程结算，鉴于剑阁华宇房产公司资金严重短缺的实际，拖欠的工程款由开发单位以资产担保的方式确认。二是解决工程款问题之后，按照工程项目竣工验收程序，责令五方责任主体尽快完成项目竣工验收。针对验收过程中发现的问题和质量瑕疵，责令责任主体单位迅速整改达到合格条件，确保验收成功。三是验收合格后，由开发企业剑阁华宇房产公司向购房群众办理交房手续，并同步理清应缴纳的契税和住宅专项维修资金等费用，启动产权办证工作。四是明珠卓锦城项目凡存在延期交房的购房户，可按合同约定依法按程序向县人民法院申诉请求赔偿，或直接向剑阁华宇房产公司索赔。五是剑阁华宇房产公司已面临破产危险境地，我们将协调相关职能部门一手抓好扶持企业发展工作，一手督促企业履行好应尽的责任和社会义务，确保群众利益不受损失。
剑阁县城乡规划建设和住房保障局
2016年11月2日