房贷申请：银行审查、材料、条件都有啥？

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不要以为买房申请房子贷款很easy！不要以为只要提前知晓房贷如何还最划算就好！这你是需要知道，但还有一些是要在申请之前就得搞明白的。比如，申请房贷银行会对你审查什么，申请条件是什么、提交申请材料有哪些？

申请房贷银行都会查什么？

首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；shqianyy

如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。

对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力；

在确定贷款年限时，有时还会考虑工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大；

对申请人的调查，还包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。

符合申请房贷的条件

年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；

收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；

在银行开立个人结算账户；

符合银行规定的其他条件。

贷款需准备的材料

1、公积金贷款

借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

2、商业贷款

借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

3、组合贷款

借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

SO，提前知道一些申请房贷条件、材料等还是很有必要的。这些你可以提前准备好，否则等到需要时就不会措手不及了！而且知道了银行审查的方向，你也好提前准备一下的哦！