“线下”开店了，互联网中介模式还能活？

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去年风光无限的某屋互联网中介如今怎样了呢？这个曾因打着“没有门店”、“佣金减半”而名声鹊起的互联网中介公司似乎正在和它的过去告别。因为它也开始和传统房产中介一样开设线下实体门店了！
与传统房产中介一样开门店
11月1日上午9时30分，有经纪人陆续赶到位于徐汇区南丹路上的某屋门店上班，眼前的这家门店和传统中介门店毫无二致，10来个经纪人正在门店内工作。
“门店是今年上半年开始开的，现在全上海陆陆续续开了近50家。”一名洪姓经纪人说，除了房屋买卖佣金收取比例为房屋总价2%再打8折，某屋的租赁佣金也由过去的租客免费，转变为月租金8000元以下买卖双方各付35%，月租金8000-10000元房东付70%，租客付35%，月租金10000元以上房东付一个月租金，租客付35%。
与其一样，另一家房产中介电商也悄悄调高了佣金标准，并大举增开门店。2015年初，曾以佣金只收0.5%的旗号高调进军房地产中介市场，并称传统中介2%的佣金收费标准是暴利，而如今，某房的买卖佣金收取的比例已提高到1.5%，“老早就不是0.5%了，公司运营的成本确实很高。”该公司一名内部人员说，公司增开门店的举措也正在进行，目前已在20多个主要城市开设线下门店，其中在上海就有100多家门店。
电商模式难以为继？       
“很明显，中介电商拓客的成本是不能覆盖其佣金成本的，房产交易客户本来就是低频客户，电商的成本很高，只能用高佣金来抵销。到最后，也只能重走开门店、提高佣金的商业模式。”业内人士表示
中介电商本质上还是中介，中介公司的模式是逃脱不出低频次交易、大量无效客户，且成本极高的困境，中介电商的成本结构和传统中介区别不大，只是多了个APP。
一名业内人士表示，电商模式的惯用手法是用补贴去烧客户，但房地产交易和快速消费行业不同，房地产交易的频次非常低，用户很难沉淀，所以烧钱难以为继，过去这些中介电商有钱去补贴，现在又回到了正常的市场价格上。“O2O模式是有些过热的，估值也过高，现在很多投资方对这种打法不看好。”
易居研究院研究总监严跃进表示，房产互联网电商原本是作为一种创新登上市场，而如今又渐渐回到传统房产中介开门店、提佣金这条老路上，不得不说这是一个令人尴尬和困惑的地方。shqianyy
来源于：澎湃新闻