暴涨的房价背后，贷款起到了什么样的作用？

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       我相信小学生都知道“没钱就别买东西”的道理，可往往很多人都靠“贷款”来满足自己想买的欲望，好比买房这件事，贷款买房已经不是什么新鲜事了，单从银行来说，这决不是在做好事。为什么小编会这么说？我来给大家分析分析！

      一般都是通过强力房价刺激，也就有了刚需购买群体正在形成中的购买力，简单来说，北上广深的很多人有的已经在当地创业发展了数年，至今因为没有自住房而还在过单身的不少人。在对房价发展上高度敏感，这些人手里已经有了一定的积蓄，同期间当地的房价也在大规模炒作，豪宅拼富效应的带动之下十几年高歌猛进，涨幅超过了大多数实业就业人群的工薪追涨水平。所以，很多人就会被刹不住车被房价所捆绑，“贷款”就是这样，你首付不够，我就可以把差额“借”给你，房价不断上涨，很多人也就蠢蠢欲动，这就也造就了地产商和中介利润最大化的结果。

      大多数凑不够首付的人都未必敢冒险买房，但是但凡有人敢冒这个险，那么其中的利益也就有了，10年的时候有媒体曝出上海一新盘开盘就有人花了一千五百万购买了57套房，一个月后脱手，赚了30%，但有的时候看到的未必就是真实的，就拿今年的一个事件来说，网传的一次性购买60套事件并不属实。

      所以，小编还是劝诫大家，在自己还没有能力的时候别硬着头皮贷款买房，很多炒房客就是看中了这一点助阵房价暴涨，谁真正获得利益也就可想而知了。