房产攻略：上海二手房房源核验应注意哪些？

房产小红人

出售房屋的第一步应该是什么？是给房子定价格？还是找个买家？又或者是先把房子装修一下？其实这些都不是，你最应该做的就是核验房源。

说到这里，也许有的人会觉得自己当初购买上海二手房的时候，房源本身是没有问题的，所以出售的时候就没有必要核验了，但俗话说“不怕一万，只怕万一”，如果你忙了半天却发现自己的房子连上市交易的资格都没有，那岂不是得不偿失。

那么，房源核验应该怎么进行呢？房源核验又要注意什么呢？现在就让我们一起来学习一下吧。

一、如何进行房源核验？

1、售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话，则需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核验。shzyshange44

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将它们告知给售房者，售房者可用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息。若是委托上海二手房中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

二、房源核验的注意事项有哪些？

1、准备好资料

售房者办理房源核验的时候，千万不要忘记带上身份证和房屋所有权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号的验证码

有的人在网上申请账号的时候，往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托中介要谨慎

委托房屋核验上海二手房房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。shangeshgh