农民工半辈子积蓄换来危房，开发商不予理睬，广安新楼盘凌云山水 近日，据笔者了解到，广安新楼盘凌云山水的业主们纷纷要求退房。这就让笔者很不解了，为什么新买的房子还没住进去就要退房了？所以笔者决定到现场去考察一下。
远远地，笔者就看到整栋建筑物的外墙漆已出现脱落，售房部工作人员答复外墙问题需等到所有业主接房后，业主们出钱请物管公司处理。这明明是买的一套新房子，还没装修就又多了一笔修补外墙漆面的钱。
这样的楼盘还需要5000块一平方，外观看起来却和一栋七八十年代的筒子楼差距不大。业主们想着辛苦苦了半辈子，好不容易买套新房，结果连旧房都不如。
笔者进到楼内，随意走进一间房子就看到了这样的情况。一条裂缝贯穿了整间屋子，长度超过了4米，宽度也有5公分左右。
试想一下，这样的房子住进去谁会有安全感。终于，开发商害怕事件败露，对楼板进行了简单的修补。但是修补的结果并没有显示出开放商的决心，反而只是敷衍了事。而且此时已经过了购房合同中所签署的6月1日交房的日期。
加固方式中，在板下部裂缝分布范围内沿受力方向碳纤维布长度过短，有效性能难以保证。
改加固方式中，对贯穿裂缝的板上部未做加固处理，然部分裂缝位于该结构板的支座附近，使用过程中，板上部钢筋受拉，即便采用灌浆树脂的楼板在裂缝及相关受力范围内仍没有混凝土受压作用，留下极大的安全隐患。
这样的房子并不具备交房条件，开发商也没有提供加固施工图图纸且该加固图纸应通过施工图审查并带有设计单位及审查单位签章，以及加固施工单位资质文件，提供加固施工参建各方竣工验收文件。
业主们对于此次整改的结果并不满意，而且根据购房合同关于违约金赔偿问题，开发商单方面以赔偿2000元每户的违约责任，不符合合同约定。（注：购房合同第十三条逾期交房责任第1条中第（2）款中约定：逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出声人应当自退房通知送达之日起60日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于该商品房实际交付之日起60日内向买受人支付违约金）。 开发商对楼板整改的过程欺瞒大众，不仅偷工减料导致至今也不符合交房的条件，而且开发商对于违约责任闭口不提，对每户业主只给予2000块的封口费期望把这件事给掩盖过去。这可是农民工半辈子的积蓄啊！
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发表于 2016-11-7 16:29
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