看规划，猜房价：新高架桥将让九亭变白富美

房产小红人

九亭镇是上海常住人口超过20万人的人口“大镇”，目前常住人口已超过30万人。作为板块唯一的轨交，9号线自通车以来，为九亭带来大量的人口、吸引了大批开发商。然而谈到九亭，不少人的第一反应却是混乱。这到底是为什么？

入住率爆表，9号线已难满足九亭人民

9号线的通车使得松江的发展进入“快车道”，也加速了九亭的板块价值，据相关数据统计，九亭板块在9号线开通后的短短半年之内房价上涨了50%。随着时间的推移，地铁效应逐渐降低，自2011年至2014年，上海9号线轨交二手房房价上涨了22.94%，3年的涨幅并没有刚通地铁半年的效果明显。坐过9号线的朋友都知道此线的拥堵，尤其是早晚高峰时间段。如今的九亭急需舒缓交通压力。shangeshgh

近期市规土局透露，为进一步完善上海市轨道交通网络结构提升轨道交通服务水平，目前市相关部门正开展上海市轨道交通线网规划（2015-2040）的修编工作。

通过规划方案图可以看到，12号线将向西延伸至9号线九亭站。此方案对九亭居民出行比较有利，将会对9号线九亭站起到很大分流作用，可以缓解九亭地铁拥挤的现状，也会给九亭地铁商圈聚集更多人气。

交通依旧不便，拥堵问题急需解决

从目前的情况来看，尽管上海二手房房价已经爬升到一定的高度，但九亭以轨道交通枢纽站点为载体的九亭国际商务区“一心、两轴、五片区”的总体格局，目前仍停留在拆迁阶段。

一直被诟病的沪松公路如今已开始改造，小编近日看到，原先路面坑坑洼洼的情况已经不复存在，高架立柱已经全部搭建，据悉这段高架会一直通到中环线，解决九亭，泗泾，七宝等交通问题。

与此同时，沪亭北路（G50—涞寅路段）也已列入“13五”（2016－2020年）大修规划。沪亭北路改造将大大改善北九亭居民的出行。

而另一方面，九亭距离大虹桥仅有8公里，地理位置占有一定优势，能否在现有的人口基础上，借助大虹桥找到一个有利于板块发展的更好方向，或许是未来九亭升级的关键。

新盘供应不足，板块缺少刺激点

九亭自2010年至今只出让过一块土地，而去年入市的复地九月，房企早于2004年便已取得该地块，囤地10余年才开发的项目。可见近5年的九亭板块，土地供应量极少，新盘供应量不足等问题，制约着九亭楼市的成交，使得板块活跃度不高。从另一侧面讲，无土地供应也就无房企进驻并开发，导致房企对板块的关注度持续下降，进而导致板块越来越“冷”

商业配套无法跟上，缺少大型综合体

即便这些年，上海九亭二手房房价逐渐上涨，但本身的建设却鲜有亮点。几年过后，整个板块人气有了，但留给外界的却是鱼龙混杂的印象。除了个别楼盘自营的以服务社区为主的中高端生活设施外，板块内配套多以沿街带状中低档餐饮为主，使得整个板块的发展犹如散沙。shzyshange44

总结来说，九亭想要改造，商业和交通是急需的两个问题。据小编获知，目前轨交九亭站附近已有一个综合体即将开出，该综合体涵盖办公、商业、酒店等配套，势必提升整个板块的能级，添补区域内无大型商业综合体的空白。九亭这个“杀马特”能否成为“白富美”？让我们拭目以待！

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       28号早餐后，我们乘车沿伊犁河赴那拉提草原。       伊犁河谷被誉为塞外江南，车窗外青山绿水，座座山脉一一在眼前掠过，我们正处在优美的天山中部，一派优美的自然风景和淳朴秀丽的风光。         


       进入那拉提大草原，犹如来到一个绿色的童话世界。这里的主色调是绿色的，有无边无际的绿色草原，有高大挺拔，尖耸如塔的雪岭云杉。白色则为这无边的绿色增添了更为灵动的色彩，天上有白云朵朵，地上有片片羊群，还有一顶顶白色的毡房，是哈萨克人流动的居所，他们世代牧羊，逐水草而居，淳朴而善良???红的、黄的、紫的、蓝的……五彩缤纷的野花挨着绿绿的青草漫天开放，美得让人惊叹。  

   
            那拉提草原是世界四大草原之一的亚高山草甸植物区，自古以来就是著名的牧场。优美的草原风光与当地哈萨克民俗风情结合在一起，成为新疆著名的旅游观光度假区。
   
            我们乘坐景区的大巴车走在盘山道上。

      
            那拉提草原又名巩乃斯草原，突厥语意为"白阳坡"，在新源那拉提镇东部，距伊犁新源县城约110公里，位于那拉提山北坡。  


       那拉提草原是第3纪古洪积层上的中山地草场，东南接那拉提高岭，西北沿巩乃斯河上??谷地断落，地势大面积倾斜，是巩乃斯草原的重要夏牧场。  
      走入那拉提草原，沿着芳草萋萋的山坡向山顶走去，沿途的景色美不胜收。

           这是瑞峰举着鹰，雄鹰展翅，呼啦啦的吓的我们赶紧躲到了一边。造型还不错，看来没点儿胆量还真不敢玩儿这鹰。

         这也是景点里一个挣钱的手段，一人次十元钱。
                那拉提这个名字起源于成吉思汗的  蒙古人，如今这里生活的基本是哈萨克人，那拉提草原哈萨克族人口有一万五千多，是全国哈萨克族人口居住最集中的地区。   
                 传说     成吉思汗西征时，有一支蒙古军队由天山深处向伊犁进发，时值春日，山中却是风雪弥漫，饥饿和寒冷使这支军队疲乏不堪，不想翻过山岭，眼前却是一片繁花织锦的莽莽草原，泉眼密布，流水淙淙，犹如进入了另一个世界，这时云开日出，夕阳如血，人们不由的大叫“那拉提（有太阳），那拉提”于是留下了这个地名。

  
                    瑞林在给佩滨拍照。

  
                   蓝天白云，绿草茵茵。     
      
                     在优美???景色中，大家合影留念。  
  
                   只要你站在那里，举起手机或相机，你会感到，前后左右都是美景。  
  
                高山草原上近处的马儿、远处的牛羊——一幅美丽的画卷。  
  

  

                    放羊人赶着一群羊走在大道上和我们相遇了。      
                         马儿在悠闲地吃草，远山、草地，白云、毡房、木桩，一幅纯天然的美丽景象。  
  
             我们的脚下是一片花草缤纷的草甸，各种各样的野花竞相开放，犹如踏着一块五彩织锦的大地毯。哈萨克牧民手拿鞭儿，骑着骏马，悠然地看着羊群，处处是一派宁静祥和的景象。
   
  
        伊犁自古多骏马。那拉提的马就是我们所说的汗血宝马，传说这种马可以日行千里，身上流出的汗宛如鲜血。  
  
                 那拉提草原东南接那拉提高岭，势如屏障，山泉密布，溪流纵横。缘山脚冲沟深切，河道交错，森林茂密，莽原展缓起伏，松塔沿沟擎柱，还有毡房点点，畜群云移，是巩乃斯草原的重要夏牧场。   
  
                   我们席地而坐，呼吸着这里的新鲜空气，享受着这里优美的自然风光。  
  
                     我和英丽脚踏草原，身后是马儿和毡房，远处的蓝天和白云给我们做背景。
  
                   瑞林在毡房旁留影。  
  
                   大家陶醉在这优美的景色之中。  
  
                        牧民们的家就在一顶顶白色的毡房里，毡房用白色的羊毛毡子制成，如同飘在碧空草原中的朵朵白云。我们好奇地走近毡房。看到一位哈萨克族大姐。      我们和当地哈萨克族大姐一起合影。她不会说汉语，我们和她对话只能用手比划。  
  
      
      
                   我们问哈萨克族大姐可不可以进她家毡房里看看，她笑了，比划着说，可以。       毡房的墙上挂着色彩鲜艳的挂毯，毡房的底部铺有木板，上面铺着厚厚的羊毛地毯，因而并不感到潮湿。最让我们感到奇特的是，毡房的顶部中央开有一个直径约1尺左右的天窗，上方安有一个可以活动的毡盖，白天可以用来通风、透光，晚上和雨雪天可以盖上。  
  
                 这是瑞峰和她的儿子在聊天。儿子汉语说得很好。我们问他妈妈为什么不会说汉语，他说，在这个地方，像她这个年纪都不会说汉语。         瑞峰和这个哈萨克族小伙子聊兴正浓，我们了解到在这里的哈萨克族牧民的食物以肉食为主，平日里生活照明和取暖都采用太阳能。他们的游牧生活和以前也大不相同，他告诉我们，现在天气渐渐转凉，再过些天他们就要下山了，冷天牛羊改为圈养。

  

   

  
            那拉提草原是天然避暑胜地，即使在最热的三伏天，晚上还得盖上厚厚的棉被，正所谓是“早穿棉袄午穿沙，围着火炉吃西瓜”。  
  

  
                瑞峰举着相机给我们拍照。  
  
               家敏  
  
               我（燕子）

  
                     英丽  
  
                     春华  
  
                     瑞峰  
  
          这里有我们从未看到过的风景，从未到过的仙境，大家陶醉在这个色彩缤纷的风情  画卷里，象做梦一样呼吸着这里的青草和野花的香味，完全忘记了我们是来自于千里之外的游客。


  

  

  
  
  

        远处的山峦，天上的白云，在阳光的衬托下时隐时现。近处是苍劲挺拔，四季翠绿的雪岭云杉，这是天山林海特有的树种。这是很有秩序感的一种树，总是整整齐齐地沿着山坡生长??如同守卫着那拉提山的一列列哨兵。      
        这雪岭云杉长在巍巍天山深处，它苍劲挺拔、四季青翠、攀坡漫生、绵延不绝，犹如一道沿山而筑的绿色长城。
      

   
      
   

  
  

                    我们融入这绚丽多姿的大草原中大家纷纷拍照，与大自然的美景融为一体。   

         
        
  


  
      那拉提山，好似一块巨大的绿翡翠，映衬着碧蓝的天，雪白的云。
   
  

           这里充满山村的宁静与祥和。  
  

  
                      一望无垠的草原上撒落着珍珠般雪白的毡房,草原南侧有终年白雪皑皑的雪峰相伴,绿草、雪峰相映成辉,构成了一幅幅动人的画卷。  
  
              这里的哈萨克族，至今仍保留着浓郁古朴的民俗风情和丰富的草原文化。那拉提风景区以独特的自然景观、悠久的历史文化和浓郁的民族风情构成了独具特色的边塞风光。         
          山谷中有一条小河在静静流淌，那是那拉提草原的母亲河   ——巩乃斯河。她发源于天山山脉，横穿那拉提草原，是新疆唯一   的一条自东向西流的河。  
  

        更神奇的是，全长220多公里的巩乃斯河主要水源是天山的雪山融水，因而水质格外清冽透亮。      
      
        瑞峰对着太阳，拿起手机拍了一张逆光照片，看这条由东向西流的巩乃斯河的走向，是不是也很壮观。        
         伊犁，这是个让许多人充满遐想的名字，在  新疆民谣中， 伊犁是个遥 远且浪漫的地方。而事实上，这块古老而神奇的土地上，拥有的不仅仅是浪漫，历史也曾在此留下了厚重的积 淀。
      
                    夕阳西下，我们一行九人在离开那拉提景区之前留影。   
       在新疆浩瀚大漠中，那拉提尤如一块镶嵌在黄绸缎上的翡翠，格外耀眼。这里山峦起伏，绿草如茵，既有草原的辽阔，又有溪水的柔美，既有群山的的俊秀，又有松林如涛的气势。她以特有的原始的自然风貌，向世人展示天山深处一道宛如立体画卷般的风景  长廊。        在返程的路上，从车窗再回望那拉提草原，体会着那??提的草原风情和民族风貌，沉浸在那一片绚丽风光和风土人情里……      忽然，一个动人的旋律在我耳边响起：            蓝蓝的天上白云飘，            白云下面马儿跑，            挥动鞭儿响四方，            百鸟儿齐飞翔。       这是美丽的草原，这是圣洁的天堂……  
                                                                                              照片由本团旅友提供                         景点介绍部分文字选自网络                                                                                                                  （待续）