有城市楼市是这样的：成交在跌、房价未降

哇啦哇啦

房价依然坚挺
11月7日，东莞实施限购限贷新政“满月”。据悉，10月东莞住宅成交，无论按面积还是套数环比降幅均超过30%。近期开盘楼盘中，成交基本只有三四成。然而，楼市均价依然坚挺，甚至有售楼员给购房者喊话“下跌，不可能”。yuqiancyh
业内人士认为，受限购限贷政策调控影响，客户观望情绪浓厚。同时，许多投资客失去购房资格，退潮明显。此外，9月底东莞全市住宅成交量创历史新高，基数较大以及10月新增供应环比缩量50%以上等原因，也都导致市场成交量大幅下挫。
据监测数据显示，10月东莞住宅成交均价为16373元/平方米，环比9月上升4.41%，对比去年同期上升71.02%；普通住宅成交均价为15466元/平方米，环比上升6.46%，同比上升70.52%。数据显示，10月东莞房价仍然在高位坚挺，反映开发商降价意愿低。
11月首周零预售零推售       
11月首周（10.31-11.06），深圳楼市依然维持着10月份以来的冷清，0项目取得预售，0项目进行推售。监测数据显示，大部分一手楼盘访客量依然处于低位，新房实际成交量骤降也已在备案成交量上体现出来。
数据显示，上周深圳一手住宅成交491套，成交面积5万平方米，环比分别下降29.8%和31.5%，新房成交均价为56041元/平方米。二手住宅方面，成交面积约16.7万平方米，环比下降13.3%，成交均价为51937元/平方米。由于备案数据的滞后性，二手成交量依然维持在高位，并不像一手备案量已出现明显回落，但二手房市场自新政后实际成交量已出现明显下降，后期备案量必定会出现回落。
北京市场       
在新一轮调控政策里，北京房地产楼市最为严格。据专业机构的统计数据显示，截至10月31日，10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8675套，成交面积96.41万平方米，环比上月分别减少40%、30%。这一成交量为近5个月新低。
佛山 全市均价微降 非限购区成交增加
成交量、价均跌
上周（10.31-11.6）上海新建商品住宅成交面积18.2万平方米，环比下跌12.0%。并且已连续数周双休日没有推盘，周末仅有商住项目入市，导致双休日日均成交还不到3万平方米，甚至不如平时表现。其中，单价6万元/平方米以上的中高端房源成交222套，环比减少29.7%。
上周刚需以及首次改善产品成交量比较多，在结构性变动下成交均价下滑至43607元/平方米，环比下滑5.2%。供应方面，上周再度陷入停滞，没有项目入市。市场供应断档已经连续三周出现。
数据显示，一线城市房价环比增幅均低于2%，各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大，环比增幅跌至1.09%，较9月份下降了2.85个百分点；深圳房价环比指数最低，仅较上月环比上涨0.04%。

kozx8944

          本PC36C直流电阻测试仪又称数字欧姆计，用于测量直流电阻，PC36C直流电阻测试仪测量范围：200μΩ-200Ω（MΩ）电　源：咨询客服测试电压：220（V）精度：0.05%环境温度：15-25相对湿度：35%-75%特别适应测量导线电阻率、小型马达、小型变压器、继电器等内阻。PC36C直流电阻测试仪测量精度高、便于携带、操作方便抗干扰能力好，具有七档电阻量程、电流正反向、电流倍功率功能，以提高测量精度。具有温度补偿、适合实验室和现场测量。该仪器具有测量范围广（200μΩ-200Ω）七档手动量程、具有铜、铝导线温度校正功能（15-25℃）、性能稳、使用方便等特点，本仪器可替代QJ19、QJ36、QJ44、QJ57等直流双臂电桥。符合GB/T3048.2国家标准，可按GB/T3048及GB/3048及GB/T3048.4国家标准测量，PC36C直流电阻测试仪适用于测量各种电线电缆的电阻、铜线铜棒，铝线铝棒及铜合金板带的电阻，它还有0.1mA～30A电流选择（用户请选择适用的仪器电流购买）。


       



       

PC36C直流电阻测试仪参数：


       
               
                       
                               
                                        型号
                               
                       
                       
                               
                                        测量范围
                               
                       
                       
                               
                                        输出电流
                               
                       
                       
                               
                                        测量精度
                               
                       
                       
                               
                                        体积( mm )
                               
                       
                       
                               
                                        重量kg
                               
                       
               
               
                       
                               
                                        ZGY-20
                               
                       
                       
                               
                                        1mW~40W
                               
                       
                       
                               
                                        0~20A
                               
                       
                       
                               
                                        0.2%±2字
                               
                       
                       
                               
                                        380×250×130
                               
                       
                       
                               
                                        7.5
                               
                       
               
               
                       
                               
                                        ZGY-40
                               
                       
                       
                               
                                        1mW~20W
                               
                       
                       
                               
                                        0~40A
                               
                       
                       
                               
                                        0.2%±2字
                               
                       
                       
                               
                                        380×250×130
                               
                       
                       
                               
                                        8
                               
                       
               
       


        最高分辨度： 0.1mW


        工作电源： AC220V±10%


        环境温度：-10~40°C


        PC36C直流电阻测试仪操作方法：


        PC36C直流电阻测试仪电阻测量：


        (1)。使光标指针指向“电阻测量"，按“确定"键进入状态


        (2)，显示电流选择列表。不同电流档的测量范围见下表,可参考选择,自动档可达到技术指标中对应型号所列的整个测量范围,自动选择电流的原则是尽量使用较大的电流。使光标指向所需要的输出电流，按“确定"键进入状态


        (3)，显示变化的充电电流和测量时间，#SUPERMAN是默认的设备编号,用户可任意输入,MN表示该被测设备测量次数,充电完成后自动显示电阻值，此时每按一次“确定"键则储存一次测量结果（带打印机的机型同时打印出测量结果）,测量次数MN加1。按“取消"或“复位"键退出电阻测量，进入状


        (4)，显示正在放电。放电结束后，自动回到初始状态(1)，完成一次电阻测量。





参数参考：

测量范围     0.01μΩ-199.99Ω     0.1μΩ-1999.9Ω

额定测量电流     lmA-10A     100μA-1A

电流范围：0～10A、0～20A、0～30A（选择购买）、电流可换向，

倍率电流测量     0.7071：1.00I：141I

测量范围：200uΩ-200Ω（七档手动量程）

双向电流测量   内附电流换向装置，可进行正、反向电流测量

电   源: 220V±10%, 50Hz±2Hz

电阻温度校正 　          15—25℃ 　　          15—25℃

显示   4  1/2位数字显示，字高35mm，量程显示，单位显示，带背光

准确度等级 0.04级，0.05级，O.1级

功耗     80VA     20VA

外形尺寸 360X133X400(WXHXD)，mm  320X133X280(WXHXD)，mm

环境温度: 15～25℃

相对湿度: ≤85RH