中国房价高吗？为什么那么多人买得起

麻辣时光

2016年以来，中国急剧飙升的房价一直成为人们茶余饭后讨论的话题，从最初的各地地王频现，一线城市的限购限贷，离婚购房，“9.30新政”的集中调控，到新政后房地产市场的冷淡，都离不开人们对房子的“热情”。尽管这样，人们购房的欲望还是很强烈，为了有购房资格，假离婚购房的夫妻比比皆是。

那么，中国房价不高吗？为什么那么多人买得起？或者说，中国人是不是特别有钱，还是某种意义上说房价并不高？


国人的收入和房子的价格近乎畸形地不成比例众所周知，中国的房价高不高？怎么会不高？就算是按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，这几个城市放在全世界来看都是很贵的房子，与人均收入一比更是贵到飞起。前面几个城市市民人均收入七八万美元，但国内一线城市的人均收入又是多少？但一线城市的房价一开始的设定就不是人人都可以买得起的。

中国的房价高是基本事实，那么为什么还有那么多人买得起?


首先，大多数人都认为，买房才有安全感。几乎没有一个国家的人，会像中国人这样，对房子有如此强烈的渴望，“居者有其屋”成为人奋斗一生的目标。在房价小助手看来，目前中国的房地产市场正处于一个急速发展的时期，恰好又碰上了国内经济和观念的转型期，人们拿在手中的钱增多，对钱又有单一的崇拜。再加上，在城市的高速发展中，缺乏安全感和归属感，特别是外来务工人员，而“家”和“房子”的观念也十分深入，这些都导致了人们对房子的疯狂追求。

其次，房地产所投入所得到的反馈是最快的，更能体现短线获利，人们普遍认为买房更能抵御通货膨胀。不差钱上市公司靠卖掉两套北京的学区房就能保壳，小助手猜测，手中有房产的上市公司不在少数，一个公司辛辛苦苦运营半年，都比不上卖掉一套房产来的利润高。


再而，就是“买得起”的问题了。国人对房子的重视程度过高，以至于买不起房所造成的影响过大，于是人们勒紧裤腰带买房。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠双方父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。


房子作为一种奢侈品本就不是为所有人准备，中国的房子，买不买得起其实就是仁者见仁智者见智的问题了。中国人买得起的最重要一个原因，经过几十年的发展，多数家庭都有点积蓄，但中国的投资渠道严重缺乏，金融产品不靠谱，创业需要的要素也不是每个人都能具备，中国家庭剩下的唯一的投资渠道也就置房了。