房屋主体外架还在施工 四川新闻网巴中11月15日讯（巴中新闻网 记者 龙红梅 邱泽相）“小区道路绿化还没做好，房屋主体外架都还在施工，开发商就通知我们接房，这样的房子我们能敢接吗？”近日，购买巴城“置信逸都花园”D区的业主许先生打进本网新闻热线0827--5222111反映称。 许先生说，他2014年12月左右，在“置信逸都花园”D区购买了一套90余平米的住房，如今到了交房时间却发现，“小区的道路没硬化，绿化设施也没做，房屋主体外架还在施工，水电气和消防设施都没做好。业主们现在担心安全隐患大，拒绝接房。” 相关部门则表示，“置信逸都花园”D区没有通过竣工验收，私自交房的行为属于违法行为。 业主反映：本已延期交房，但仍未达到交房标准 “合同约定今年10月25日交房，但开发商是11月10日才通知我们接房。已经晚了半个月了。”许先生说，按照合同约定，在交房时候开发商应保证小区的市政基础设施和公共设施全部达到使用条件，但现在看来，开发商没有一项达到了合同约定的交房条件。 许先生告诉记者，11月10日开发商通知接房当天，他和其他业主发现了小区存在的诸多问题，曾多次让开发商出示房屋的竣工验收报告，但开发商始终拿不出来，现在他们业主怀疑自己购买的房屋并没有通过相关部门的竣工验收，开发商就在私自交房。 11月12日，记者在“置信逸都花园”D区现场明显看到，整个小区还处于一种繁忙的施工状态。挖土机还在对小区的道路进行土石方工作，这次交房的3栋房屋主体外架也还在施工，走在小区里面，时不时的还有很多建筑垃圾从高空落下。在电梯口，记者发现，小区的消防报警装置也没有安装。从高处向下看，很多外墙的瓷砖也还没有贴好。 “我们家的阳台飘窗还没有硬化，外架钢管都还在，房子里面到处也还漏水。”业主魏先生告诉记者，他购买的是26楼的一套房子，是小区的顶楼，但是房子还有很多地方还在漏水，他怀疑是开发商的防水措施没有做好造成的。
小区道路还在进行土石方工作 记者多次联系开发商，但未成功 针对此事，记者数次拨打“置信逸都花园”项目部相关负责人电话，但均未接通；随后记者通过短信方式向对方了解情况，对方也未予回应。 截止记者发稿，记者经多次尝试与置信逸都花园项目方面取得联系未成功，也未收到对方回应。 主管部门：房屋未经验收，私自交房属于违法行为 “置信逸都花园”D区的房屋是否经过相关部门的竣工验收？针对此问题，巴中市住房和城乡建设局、巴中市公安消防支队、以及巴中市城市管理行政执法局直属分局的相关工作人员均表示，“置信逸都花园”D区并没有通过竣工验收，现在私自交房的行为属于违法行为。 巴中市城市管理行政执法局直属分局一名李姓工作人员告诉记者，按照1998年7月2日国务院颁布施行的《城市房地产开发经营管理条例》中第十七条和第三十条规定，下一步他们将马上责令置信逸都花园停止对D区进行交房，并通知开发商限期整改，待房屋全部竣工并通过相关部门竣工验收后才能交房。 针对“置信逸都花园”涉嫌违法交房一事，本网将持续关注。 新闻延伸： 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条：违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十条的规定处理。
合同约定交房条件 置信给业主发的交房短信
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发表于 2016-11-15 16:32
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