商品房销售速度放慢，楼市库存连续减少

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从之前国家统计局发布的消息来看，国内商品房销售面积和销售额都有所回落。以此看来，在强压的楼市调控政策中，房产效果还是有所体现的。
从10月份的数据来看，十一假期前后，20余地密集出台的调控政策取得了初步成效。
数据显示，2016年前10个月，中国商品房销售面积和销售额增速均比前三季度回落0.1个百分点，调控政策效应初步显现。yuqiancyh
数据显示，前10个月累计，中国商品房销售面积同比增长26.8%；销售额同比增长41.2%。相比1-9月份，两者增速均微降0.1个百分点。
10月末，全国商品房待售面积6.95亿平方米，比9月末减少90万平方米，连续8个月减少。
业内人士指出，实际上10月当月，商品房销售增速较上月大幅下降7.6个百分点。楼市销售放缓明显。
不过，与销售的放缓相对，房地产开发投资仍在快速增长。1-10月份，全国房地产开发投资同比增长6.6%，增速比1-9月份加快0.8个百分点。
通常房地产投资对销售有一定滞后，结合近期新开工面积、施工面积增速回落等现象看，销售与融资政策收紧对房地产投资的影响还待完全显现。
“从去库存大局看，一二线城市不稳定，整体房地产市场就难以稳定。在前期限购、限贷政策出台后，10月中旬开始全国各地前所未有地全面落地执行房地产调控政策和市场整治规范措施，这也使得本轮房地产调控与之前各次调控相比，执行力度最强。各地严格执行的调控政策让购房者产生全面观望的心态，市场降温、成交下调趋势将加速。
而三四线城市则在去库存压力下，有望出台更加宽松的政策。新政对楼市预期的影响巨大，一二线热点城市迎来市场拐点后，有利于三四线城市加速去库存。但一二线的资金有多少会实际流向三四线还有待观察。
来源于：中国新闻网