整天喊着要买房，其实你根本不懂怎么买

房团惠09

整天喊着要买房，其实你根本不懂怎么买

很多人整天喊着要买房，但具体怎么买，细说起来都一头雾水。房团惠在这里给大家简单汇总一下买房流程。

1、看房

2、谈价：包括价格、付款方式等等。

3、签约：一般地说，双方自签订合同之日起30日内，开发商会带着商品房销售许可证、合同，到房管局进行合同备案。需办理银行贷款购房的，合同备案后还需要到银行、房地产管理部门、保险和公证部门办理贷款手续。

3、付款：分为一次性付款、分期付款、银行贷款三种方式，看情况选择。一次性付款在楼盘刚开盘或封顶以后选择这种付款方式比较合适，通常能享受开发商给予的最大优惠；分期付款，在期房阶段选择这种方式最好不过了；银行贷款，条件是必须具有稳定的收入并能按时还款。

4、房屋验收：根据合同约定一一核对，重点检查房屋质量。

5、办理物业手续：签定了检验单后，对房屋的修复结果或现状无异议，就可接收钥匙，同时签订有关协议。

6、办产权证：敦促开发商尽快办理产权过户手续，获得合法的产权证。

这只是一个简单的流程，买房过程中，尤其是谈价、验收等环节还要注意很多的细节。建议大家在买房前，尽可能多学习相关买房知识，并向周围已经买了房子的人取取经。也可以在选中楼盘后，看看房团惠网友们对于该楼盘的看法，毕竟有备无患。如果什么都不知道就去买房，很容易吃亏，在生活中也会有种种的不方便。

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