重击“虚假房”整顿之风吹向二手房市场

哇啦哇啦

整顿商品房销售的违规行为是此次楼市调控的一项大工作，而此股风终吹向了二手房市场。房产中介也终于做出了新动作。
中介挂牌二手房大量缩水
这一次的整治，似乎真的让许多无效房源缩水了。有交易意向的张女士表示，她经常通过网络等途径查看二手房行情，一些中介网站上往常都是挂着几十套房子，价格由7万多到9万多不等。如今再看，能显示的只有6套房源了，均价79867元/平方米。yuqiancyh
不仅如此，周边的上世纪90年代初的老小区，如今也只有3套房源在售，往常都是挂着几十套房子。
很多在售小区现在都有类似的情况，从中介的网站上看，某些区域至少下架了半数以上的房源。有些小区甚至全部消失。
一房产中介机构表示，他们所有挂牌信息都需要房主核实并签署委托协议，否则就会按照下架处理。不仅如此，有的房主并不是诚心卖房，挂牌价格远高于小区均价的，也会被列入C类房源，只在内部系统中有显示，外部查询是看不到的。这都造成了一些小区在售房源数量的锐减。
史上最严厉的整顿“虚假房”
各家中介重点整治房源信息，与调控政策后，住建部等各部门对中介行业不规范行为进行严查整顿不无关系。实际上，四季度以后，伴随各个热点城市的集中调控，新房的房企和二手房的中介都面临着史上最严厉的行业规范整顿。
过去很多中介的房源都没有与业主核实过，或者根本没有与业主签订过委托协议就挂了上去。这种不规范的做法导致很多大中介都要把房源撤下来。直到紧急与房主签订委托协议后，这些二手房房源和租房房源才能重新挂牌。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从整体行业来说，房地产的不规范行为事实上放大了市场的恐慌情绪。实际上，过去十年以来，房地产行业的规范条款非常多，但是执行力度不够。有法可依，但是执法不严。此次严查整顿对于房地产市场逐渐走向规范具有积极意义。业内人士也认为，针对二手房的整顿是必然之举。
来源于：北京青年报