林丹妙药难治出轨！婚后房产该如何分割？

房产小红人

这段时间贵圈喜事特别多，大家像是说好的，都不约而同地选择今年结婚了，汪~吴奇隆式宠溺、陈晓亲吻杀，各种虐狗杀！“只要最后是你，晚一点也没关系”。各种甜的辣眼睛，我也要结婚！

那边刘XX“晚上关门对剧本”尚未结束，这边林丹又被爆料在老婆怀孕期间出轨。昔日恩爱的画面还历历在目，如今“体坛模范丈夫”人设崩塌，这前后的巨大落差，一瞬间舆论哗然。感觉体育圈里唯一不会出轨的男人，只有姚明了。目标太大！

而不少女人在婚前，会让男方签定一份“净身出户协议”作为婚姻保护伞，约定出轨方离婚时无法得到任何财产，那么这类协议具有法律效力吗？离婚后的上海二手房婚房又该如何分割呢？shzyshange44

出轨后，签“净身出户协议”有用吗？

离婚案件中，不论一方是否有充分证据证明另一方出轨，都不会被判决净身出户，只是会影响财产分割比例而已。如有签署“出轨协议”则另当别论（法律上没有“净身出户”这个词）。

《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

婚前写的出轨一方净身出户的协议其实属于忠诚协议，是指在婚姻关系开始或存续期间，夫妻以对配偶恪守忠实为基础，协商签订的财产关系及人身关系协议。常见的忠诚协议一般表现为一方违背忠实义务，则引发一定的人身关系或财产关系变动。

换句话说：夫妻之间的“保证书”虽不违法无效，但这种协议只能由当事人自觉履行，法院不能赋予强制执行的效力。所以当事人不能以“净身出户协议”为基础而要求分得全部家财。shhuang44ss

如果最终双方同意调解离婚，法院一般会让受害方可以适当多分得上海二手房房产的基础上，再取得一定补偿。

女方是否有权请求损害赔偿？

《中华人民共和国婚姻法》第三十四条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”第四十六条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。”

证明对方的过错，需要提供正当合法途径采集而来的证据，像是QQ、微信、短信等聊天记录该拍照就拍照，该截图就截图。物证有了人证也要要，对象的同事朋友，小区的邻居，平时关系处好点，告诉你关键线索。如果你请私家侦探，采取偷拍等等行为得来的证据，法官可能是不认可的。如果抓到把柄，又缺少实际证据，可以采取与对方谈话的时候录音等等方式来证明。

离婚时，房产有贷款没有还清怎么办？

如果有贷款未还清，还要区别该上海二手房房源本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。shangeshgh

赠予房产如何分配？

（1）双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；

（2）双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房产约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与；