彭家湾康郡小区房产证到底什么时候能够办下来？

尐安逸

     彭家湾康郡小区2013年底大部分业主就入住了。3年过去了，广大业主房产证、土地证办证任然没有办理。关于彭家湾康郡小区房产证、土地证办证事宜，广大业主已在凤凰山下多次呼吁。2015年6月19日，市住建局的就广大业主维权帖子的回复“目前，项目建设单位已于6月8日向政务服务中心并联审批窗口申报竣工验收备案，我局将依法尽快办理"。本来以为快了，但一年半过去了，时至2016年11月广大业主仍然没有听到办证的任何消息。我们实在没有办法，只好恳请郭市长主持公道，责成住建局、房管局、不动产局和开发商答复和解决！请问：
     1、竣工验收备案现在究竟完成没有？
     2、四川瑞欣房产公司为什么不按要求时间备案？根据2013年住房城乡建设部以建质〔2013〕171号印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第九条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。既然往建部已有明文规定，开发商为什么不执行？住建局为什么不督促、不作为？ 谁在纵容？
    3、达州市住建局处罚开发商没有？根据住建部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条：建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50万元以下罚款。而达州市房产管理局　2015年5月28日回复业主维权帖子称：该项目至目前止还没有完成房屋综合竣工验收备案工作。也就是说开发商竣工验收合格几乎2年都没有办理工程竣工验收备案，远远超过法定期限，必须处罚！既然开发商违反规定，请问达州巿住建局处罚没有？责令限期改正没有？限期多长吋间？
   4、康郡小区房产证土地证手续究竟进行到哪一步了？业主具体要到几月几号才能办理房产证和土地证？
   5、广大业主申请住建局就是否处罚四川瑞欣房产公司进行信息公开！
   对于过去住建局的失职和麻木不仁，广大业主一直非常克制，还是希望能够在合理时间内看到住建局新局长的答复。
   虽然没有看到住建局解决问题的实际行动，但还是第四次向你们表示谢谢！
                                                     
                                                                           康郡小区广大业主
                                                                             2016年11月17日