成都城南购房新政：没这里户籍、不在这里工作，禁买这里住房

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     成都公布了新的房地产限购政策，即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在这两个区域稳定就业并连续缴纳社保或个税1年以上的非本区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且10月1日后尚未在成办发（2016）37号文件规定限购区域内新买房的，可在本区内购买1套房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购房。

>>公积金贷款新政：余额和时间双挂钩

公积金贷款，购买首套房或已有一套房，并已结清相应贷款余额的，公积金贷款最低首付30%；已有一套住房，但未结清贷款余额的，最低首付40%。对购

买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能公积金贷款。

另外新政对公积金贷款额度也进行了限制：

双职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万）。
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数（上限40万）。

缴存时间小于1年的，时间系数为0.5；缴存时间在1-2年的，时间系数为0.9；缴存时间2年以上的时间系数为1。

>>城南二套房首付七成？

值得注意的是，新政中还有一条表述：经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分

区域差别化住房信贷政策。

业内人士透露，所谓差别化是指将对高新南区和天府新区成都直管区的房贷执行二套房首付七成的新政。

●相关新闻：从10月以来的数据看，国庆“限购令”效应或尚未完全显现。四川中原监测数据显示，10月成都商品住宅主城区成交面积126.07万㎡，环比

上涨25.96%，不过成交均价为13113元/㎡，环比上涨仅6.74%，其中高新区和金牛区涨幅最大，分别为14.21%和11.10%。


成都楼市限购政策再出新规，主要调控在天府新区和高新南区，原则上户口不在这两个区的居民不能购买新房。