被上海外环内全装修房吓到了？其实早有先河

房产小红人

明年起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%，其它地区达到50%。日前，住房和城乡建设部在上海市召开全国装配式建筑工作现场会，记者获悉上海正积极推广整体厨卫等集成技术，着力减少装修垃圾排放。

政策背景

据上海市住建委介绍，近年来，上海作为全国装配式建筑推进试点城市，仅去年，上海落实装配式建筑达到610万平方米，连续两年翻番。shzyshange44

截至10月底，今年已落实装配式建筑1385万平方米，预制构件产能突破1200万平方米。目前，上海已要求全市范围内符合条件的新建建筑原则上全部采用装配式建筑。其中，城建实业佘山保障房工程项目是全国装配式建筑科技示范项目，采用预制空心楼板预制剪力墙结构体系建造，结构预制率为80.3%。宝业住工基地是国家首批住宅产业化基地，年产10万立方米混凝土构件。

其实，许多发达国家都是全装修交房，这也是行业走向成熟的标志。上海很早就有装修房，目前上海外环内精装二手房普及率相当高，毛坯“裸房”加起来估计还不超过1只手。今天，小编就来扒一扒上海全装修房成长历史。

历史回顾

90年代，装修房初次露脸

上世纪90年代，上海二手房房产大多都在做毛坯房时，一部分外销房开始做装修房。和灰头土脸的毛坯房一比马上显得“弹眼落睛”。当然，以现在的眼光来看，也仅仅是刷个墙、铺地板等简单装修，但这种观念上引进不可小觑。

2000年----2005年，快速成长期

2001年上海第一批装修房试点，由于有关部门的扶持，装修质量有一定规范，比如卫生三件套等同一品种等等。随着品牌开发商、品牌设备商以及施工商的积极响应，装修房越来越常见。房企在摸索的过程也积累了经验，市场也逐步接受了装修房这一形式。shangeshgh

2006年后，装修房走向成熟

经过多年经验积累，毛坯房加装修的模式有些跟不上发展节奏。产品设计也越来越前瞻，户型在设计时就会考虑装修因素。智能家电、高科技产品运用把装修房标准提了更全更高，实现大跨越。而随着装修房的日趋成熟，近十年里，上海二手房房价也开始逐步呈现跳级爬升的趋势。