先不说其他地方,先说城南片区
108丁香巷那里是消防通道和交通要道怎么可能弄成临时菜市场?为什么不扩张蒙山街菜市场?
饶益四队拆迁了多年没有进展,政府完全可以接管,对原来居民点地方修成蒙山街菜市场,完全可以设置临时摊位,收取3元半天5元一天就可以!
政府接管城中村拆迁和老城区拆迁的好建议:
以前单位分房子也是不花钱或者很少的钱现在已经转变为私有财产,也是按照人数多少来分平方,现在房子转为私有那么就是多少平方,这个平方就是靠着当年人数来计算的,那么城中村为了避免麻烦,一会多少人一会少了人,怎么处理呢?那么干脆按照当年分到宅基地的人进行分配,比如一个门牌号下分了4个人的宅基地,那么每个人是70平方,每个平方按照5000计算,即70*5000=35万,一次性补助到位!
每个分到宅基地的人进行户口归纳,去世的人可以归纳至门牌号下的亲属(至于亲属之间怎样分配均不影响拆迁的进行),按照夫妻双方和未成年人子女归纳(如果成年子女未婚可以随父母归纳一个拆迁户),至多可以两拆迁户可以合为一个拆迁户,比如夫妻+在世的母亲,每个拆迁户选择房子至少70平方以上,两拆迁户合为一个拆迁户的至少在110平方以上
每人先发放过渡费2万元,需要从总数中给予扣除,发放后必须在1月内搬家完毕并完成房子的移交工作,延期者需缴纳违约金从总数中扣除!自己选择住房,到房管局备案后发放款项,多退少补!当然对于城中村的改造本来就是历史烂帐,所以我认为办理产权的税费可以免除,维修基金的费用不免!同样是门牌号的所有人员全部手续签字确认搬离完毕才发放款项!
这样就避免了结几个老婆的情况也避免了人数增加人数减少,主要就是看分到宅基地的多少
对于老城区改建也是可以的,老城区楼房更好,房子平方就按照多少平方赔偿就可以了(平方*德阳市均价4000,那么60*4000=24万),每户房子5000的搬家费+平方*10*12的过渡费(也就是多少平方*10元一平方*12月的过渡费,60*10*12=7200的过渡费)
同样是这样,最初只能是20000元的搬家费,搬离完毕之后,选择好房屋备案之后就进行打款,也是初次款项不经过拆迁人手中,直接拨付到开发商手中,多退少补!
而且拆迁了的有些先就不要修房子了,好好修修我们的小学吧,尤其是德阳老城区的东街小学,西街小学,北街小学才多大一点
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