对以后城市改造有人这样建议（城中村+老城区楼房）

赵民敏

从中国目前全国来讲，库存量巨大，另外有的地方就不适合修建居住区，适合修建其他的方面，因此实行货币安置+产权安置两种结合的方式！

　　先说城中村

　　城中村为避免麻烦，以前单位分房子也是不花钱或者很少的钱现在已经转变为私有财产，那么城中村也为了避免麻烦，一会多少人一会少了人，避免了结几个老婆的情况人数增加人数减少的情况，那么就是看分到宅基地的情况！按照当年分到宅基地的人进行分配，比如一个门牌号下分了4个人的宅基地，那么每个人是70平方，每个平方按照5000计算，即70*5000=35万，一次性补助到位！

　　每个分到宅基地的人进行归纳拆迁户，去世的人可以归纳至门牌号下的亲属（至于亲属之间怎样分配均不影响拆迁的进行），按照夫妻双方和未成年人子女为主进行归纳，至多可以两户人可以合为一个拆迁户（比如夫妻+在世的母亲，比如夫妻+已成年但是未婚的儿子），每户人选择房子至少70平方以上，两户人至少在110平方以上。

　　每户先发放过渡费2万元，需要从总数中给予扣除，发放后必须在1月内搬家完毕并完成房子的移交工作，延期者需缴纳违约金从总数中扣除！自己选择住房，房管局备案后发放款项，多退少补！当然对于城中村的改造本来就是历史烂帐，办理产权的税费可以免除，维修基金不免除！同样是门牌号的所有人员全部手续签字确认搬离完毕才发放款项！不签字的政府不管，那么周围拆迁我相信断电等对你来讲肯定有影响！


　　老城区

　　老城区的改建也可以，老城区是楼房更好，房子平方就按照多少平方赔偿就可以了，德阳市现均价提高一点是4000，那么房子赔偿就是60*4000=24万；按现租房价格，每户房子5000的搬家费+平方*10*12的过渡费（也就是多少平方*10元一平方*12月的过渡费，60*10*12=7200的过渡费），按照举例来讲就是24万+5千+7.2千=252200元。

　　同样是这样，最初只能是给予5000元的搬家费，搬离完毕之后，选择好房屋备案之后就进行打款，也是初次款项不经过拆迁人手中，直接拨付到开发商手中，多退少补！

　　而且拆迁了的有些先就不要修房子了，好好修修我们的小学吧，尤其是德阳老城区的东街小学，西街小学，北街小学才多大一点

赵民敏

按照80后这一代计算，就说爷爷奶奶没有分到房子的

　　父母70万+80后35万=105万，可以购置两套房子了，如果还能分到爷爷奶奶的也能够两套房子的装修了

无私的爱2017

:)

赵民敏

对现在农村也是可以这样，分到土地的几个人多少钱一个平方，比如4个人分到了宅基地，每个人还是70平方，每个平方也是5000元计算，涵盖所有费用（如果不是5000元一个平方，那么按照（每个人*70*确定价）+（房屋拆迁赔偿价格）

对于农村改造只有一个不同就是需要解决分到了土地的社保问题，这个已经有了标准，费用也是国家先全部打入到社保局账户上，如果有重复缴费的，将国家缴纳的费用无息退还（比如2016年单位已经购买了，但是国家又有购买的情况，那么将国家缴纳的养老和医疗退还就可以，但是同样先打入，有重复才能退，没有就计算工龄缴纳）

童燊堵漏地下室堵工程，400-885829