专家看涨2017年房价，理由是什么？

哇啦哇啦

今年一线及部分二线城市的房价牵动了很多人的心（特别是在这些城市买房的人），虽然在后期得到了有效的抑制，但是房价的水平还是属于偏高的，一般工薪阶层的人买房都不大容易呢！
虽然10、11月里楼市政策发布密集，并且也“阻挡”了一部分炒房者，也从一些数据中显示了楼市的在降温，不过暂时的感觉就是成交在下滑，而房价只是出于稳定状态，未有大涨现象而已。
而随着政策补丁的不断出现，对于2017年房价走势的发展更多人开始关注，而诸多的业内专家也开始对其进行预测估计。
原以为在诸多政策的加持下说房价下跌的会比较多，谁知看涨房价的不在少数，其中最出名的莫过于有着“大炮”之称的任志强了。
任先生的言论是：“我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测，这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降，但是2017年房价会上涨。”，而这位地产大佬也连续十年一直唱多房地产，结果貌似房价也一直在涨中，所以他的言论貌似还是有点“参考”性的。
他给出的理由则是：
原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。
第二个原因是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。
而除了这位地产大佬外，还有业内专家也认为房价会继续上涨。给出的了理由一起再来看看吧。
谢逸枫：我相信中国房价年年高涨，而明年房价会涨得最凶猛。主要原因有这么几个层面。一是经济层面，经济不好的话，房价一定会涨，原因在于房地产是支柱产业，也是拉动宏观经济的火车头，驱动器。
二是货币超发，信贷猛增，今年个人贷款达到四五万亿，增长非常快速。
三是供不应求，过去几年热点城市土地供应量都是保持着30%到40负增长，稀缺性导致了房价暴涨，连年高涨。
四是目前的居民财富，集中在房地产，集中在不动产，不断的有人去买房子，尤其是富人。他只能买土地买房子，来保证财富不会贬值，比如你今年买了房子，明年可能就赚了几百万，就是这个可能性。但是股票对于大众来讲是不太可能的。
五是目前一线城市集中了太多公共资源，目前多数的钱都集中在一线城市房地产市场。
对于专家们的2017年房价走势是上涨的这种结论，各位又是如何看待的呢？是觉得上涨可能性更高，还是有下跌的可能呢？yuqiancyh
部分专家言论摘自网络