美国 | 特朗普效应失灵？纽约豪宅竟下杀3折

myfang800

自特朗普确定当选下一任美国总统後，带动美国股市道琼指数一路狂飙超过19000点，创下百年来记录，美元指数也突破100，除此之外，美国房价也跟着水涨船高，但在纽约市却出现豪宅“跳楼大拍卖”，不仅价格比原价少掉近3千万，买方甚至有机会用5折以上的价格买进。

美股丶美元近期表现，显示了各界投资人对特朗普未来执政的高度信心丶看好经济发展，根据福斯商业新闻网报导，特朗普位於芝加哥的饭店和豪宅大楼，都在他胜选後，大涨25~75%，纽约市的房产价格也上涨2倍之多，吸引国际买家进场投资，经营海外房地产投资公司益立信集团，更趁势推出买包租方案，提供售後10年租约，年净租金报酬高达5.25%~6%，收益惊人。

不过房价上涨的纽约市，现在却出现比半价还便宜的豪宅，根据华尔街日报报导，位於纽约曼哈顿上西城河边路一栋37英尺宽丶5层楼高的豪宅，落成於1898年，屋主在1996年时以264万美元买下，采法国文艺复兴风格设计，後来屋主因房贷问题，面临法拍危机，从2012年喊价4000万美元，一路降价6次，今年10月价格仅剩1050万美元，下杀超过3折。

据统计，2015年时，美国房产投资有超过四分之一都来自华人，总金额高达286亿美元，为海外投资者中金额最高的一群，不过瑞普莱坊副总苏锐强提醒，美国虽是全球资金汇集之处，汇率风险稳定，住宅需求高，但有意投资美国房地产的民众，仍需考量全球资金流向丶市场趋势丶持有成本和都市规划等因素。