看规划猜房价：5号线延伸奉贤拯救洼地？

房产小红人

南桥，对于上海市区的人来说，几乎和苏州、杭州的概念没什么区别。尽管距离徐家汇的直线距离不到40分钟的车程，与闵行也相连，但是隔了一条黄浦江且无轨交、隧道的南桥依旧给人感觉像个“化外之地”。

福利到！五号线将延伸又增能！

对于上海轨交5号线大家都不陌生，它已经整整服役了13个年头，为市民们，特别是闵行的小伙伴们的出行提供了极大的便利。

而近来有消息称，上海轨交5号线将旧貌换新颜，原有的4节编组将扩容至6节，线路将南延伸至奉贤南桥。而如此规划会否对上海轨交荒地的上海奉贤二手房房价也造成些许影响呢？shangeshgh

规划：边运营，边改造，五号线创造历史

5号线南延伸工程北起东川路站预留接轨点，沿沪闵路向南，经闵浦二桥后沿沪杭公路向南，至航南公路折向东，沿金海路南行，止于南桥新城站。

1、共设9座车站，其中改扩建1座车站，为东川路站；

2、续建2座车站，为江川路站、西渡站；

3、新建6座车站，分别为肖塘站、奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站和南桥新城站，其中东川路站至奉浦站为高架车站、环东路站至南桥新城站为地下车站。

上海轨交5号线南延工程将为市民生活带来哪些便利？

1、扩编后，单列列车运能将至少提高一半；

2、未来一旦新线开通，5号线将从目前正常开行14列车的基础上，增投多列新车上线，有望将工作日高峰最短运营间隔缩至2分30秒；

3、上海5号线二手房房价也可能会上涨。

目前，改造扩建工程已经启动，这也是上海首条“边运营、边改造”的地铁线路。

房价猜想

上海房价洼地一夜之间将成潜力股！

目前南桥区域内已有众多开发商进驻，以绿地为代表的多家房企的入驻让南桥新城在住宅、商业地产开发显得更为成熟，并且一度拉高了南桥房价。

5号线南延伸的南桥段我认为是潜力区域。虽然上海南桥新城二手房房价近两年已经涨了不少，但奉贤从老城区置换到新城的需求一直很旺盛，5号线的南延伸段后年通车，市区导入客也会增加。

需求刺激和环境改善（上海之鱼的规划）两方面因素促进下，南桥新城站和金海湖站的未来潜力不容忽视。