请双流房管局重视小区业主们的呼声——立即修改业委会选举之《议事规则》模板

云中漫步451

    2016年双流最新汇编的业委会选举之《议事规则》模板出现了低级技术性错误，问题在于【业委会委员从业主代表中产生】存在严重错误，直接改变了《物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理条例》有关业委会委员的产生办法：
一、选举多级化
    以单元为自治单元选举产生业主代表，然后由全体业主代表中选举产生业委会委员，业委会委员变为两级才能完成的选举结果。
二、选举和委托重复化
    业主代表经过选举成为业委会委员后，只能第二次进行业主代表的缺额补选和接受本单元业主的二次重新委托，造成选举流程的重复和加长，对小区选举组织工作难度大大加大。
三、选举和被选举法律关系不清
    业主代表中产生委员，阶段性选举和被选举、监督和被监督举界限混乱，涉嫌违背法规！
四、实际剥夺了一个单元产生第二名委员的可能
    这个也是与几个法规相违背的。
    由此产生了广大业主诸多的疑惑，无论是业委会成立筹备，还是换届筹备都将面临连锁效应。鉴于以上几点，希望双流房管局向成都其它区县以及省内各地市州房管局进行积极调研和交流，重新修改这一低级错误，尽量避免给本年度区内小区业委会的成立和换届造成更多的影响！谢谢！

                                                                                 第二届圣菲town城业委会换届筹备组     李朝阳
                                                                                                    二0一六年十二月二十三日