成都回城记

出于蓝

“啊～五环～你比四环多一环～

  啊～五环～你比六环少一环～”

最近以帝都为创作背景的“五环之歌”因为成都拓展五环又火了一把。在成都一环又一环新城不断崛起的今天，不明真相的吃瓜群众看着不断新增的工地，似乎会以为一个时代一座新城，成都的主城已然过气。

其实不然，千年中心，历史使然，再度挂帅成都发展，是这块土地的宿命。城市中心的地位随着城市的发展日益重要，城市中心的价值日益凸显，高净值人群与城市中心的联系更加紧密，“回归”成为资产大鳄关注的城市主题。在成都，历史文化才是这座城市永远搬不走的不动产。

回归才是自信

---------------------------------

时代之颠与反璞归真

如果说开拓五环是成都出发的勇气，那么回归主城，升级成都中心才是成都真正的自信！

成都一环内的焕新升级其实已经众望所归，并融入规划、建设等各个层面。根据规划，未来成都将会在一环内全面升级，打造一个上千亩集文化中心、城市遗址、中央公园和产业高地于一体的国际一流新地标。

历史上，这边区域就是成都的核心，不仅是城市的地理中心，也是城市的政治、文化和教育中心。

打造新的成都一环中心，将会把成都历史上的各种文化因素系统呈现。从建筑到道路，再到河流、植物、历史的年轮，将于新的成都一环中心一起刻在这片沃土上。

资本的嗅觉向来敏锐。高净值人群因其更迫切于普通大众的资产配置需求，往往对政策和发展走向的敏感度比一般人更高。他们的选择也一次次成为城市潮流的风向标。

今年以来，高净值人群挚爱的大平层产品，在主城的销量较去年增幅明显，并有倍增之势，引发业内人士纷纷预测，2017年，“回归”将成为新的城市潮流。

文化成就价值

---------------------------------

城市更新与价值重估

城市历史文化记录了城市的发展和演变，是城市不可再生的宝贵资源，是城市底蕴和魅力所在，更是城市竞争优势的关键所在。

“回归”潮流有迹可循。上海，作为中国经济的前沿，在城市规划与旧城改造上也提供了不少经典案例。新天地，充分挖掘了历史文化的价值，重塑了一个城市新地标也重塑了对城市核心价值的认知。

四个阶段，完成了上海新天地区域价值的提升：

第一阶段开发湖心绿地，提升周边地块商业价值。

开发商首先以公益性质的人工湖、绿地为代价，从政府取得太平桥地区4.4万平米土地，填补项目地块绿脉空缺，提升居住环境价值。

第二阶段，开发商业，带动周边地产价值提升。

以上海传统建筑石库门为载体，运用先进技术保持其建筑外观不变，传承上海历史文化风貌，同时斥巨资完善内部功能，引入国际化、时尚化、流行化、多元化、休闲化、艺术化业态，带动地产地价提升，重塑了大家对区域的认知。

第三阶段，开发住宅，展现居住价值。

开发68万平方米的住宅，有了以上两个阶段的基础，住宅市场已相当成熟，大规模的住宅开发，促进了资金快速回笼及居住价值的认知升级。

第四阶段，发展高端商务，升级区域价值。

项目地段已发展成熟，具备高端商务形成的条件，大规模开发写字楼，实现项目效益最大化。同时进一步提升了整体区域的城市价值。

城市更新对项目重新规划和改造，对历史文物予以保留的更新的方式，保留了城市的发展与演变的痕迹这种不可再生资源，也在更新后完成了区域的价值全面提升。

我们有理由相信，在成都保留历史文化并以匠人心态精细打磨的崭新一环中心区呈现时，将会诞生一个让全体成都人为之骄傲的价值高地与理想城市功能区。

主城接轨国际

---------------------------------

生而不同与理想之城

对于主城的未来，相信没有人不持乐观态度，那么回归主城核心生活，理想城市的城中之城位于何处？

“Every Raffles Cicy is the signature landmark of a city”，理想城市的城中之城与成都来福士广场所追求的理念如出一辙。

成都来福士广场——这座美国建筑大师Steven Holl的得意之作，历经4年成功运营，正完美阐述着城中之城的理想生活。

Steven Holl以光线切割建筑的方式为城市综合体刻画了全新的开放式空间。

成都来福士广场最“神秘”的第5栋塔楼——凯德·领邸，更是将对私人定制空间的理解发挥到了极致。

在年均人流量超1200万人次的成都来福士广场综合体单独拿出一栋珍藏单位，用大平层来创造一个集购物、交通、社交、生活于一体的成都高空超级生活体平台；

同时这座极富个性的T5也以其美妙的弧线，成为了这个城中之城中最美的一道天际线。

做资产配置，顺势而为很重要。

当下，“回归”就乘上了政策风口，“回归”便与趋势同行。

随着成都的发展进程进入回归中心阶段，相信越来越多的聪明人将更加认同，“在成都，历史文化才是这座城市永远搬不走的不动产。”

凯德·领邸期待着与睿智的您一起紧密联系，共同见证成都中心区的蝶变崛起，畅享城市回归的红利。

人们常说相见恨晚，但对于理想城里城中之城，凯德·领邸告诉你，遇见了，就不算晚。140-530㎡私人定制空间，致敬76位生来不同的你。