法读房产：买房不成退定金，被中介霸道强扣

房产小红人

定金纠纷一直存在于上海二手房买卖交易中，而房产中介往往都是一切的始作俑者，今天的法读房产案例就带大家分享有关房产定金的案例。

案例：房子被查封，定金却追不回

最近，李先生反映，今年11月份，他在某上海二手房房产中介看中了一套房子，交了5万元定金。当他准备交第一笔房款的时候，中介突然告诉他，这房子他不能交付。而且非但房子没有买成，中介也拒不退还已经支付的定金。

李先生说，他是通过该中介购买通河二村14号102这套房子。11月19日，他向中介预付了5万元定金。可就在11月28日要交付第一笔房款时，房产中介告诉他的妻子，说这套房子不能进行买卖了。shzyshange44

李先生的妻子张女士：“到28号那天我又去了，他们和我讲这个房子查封了不好卖了，有问题了。我就说那不好卖了，定金就退给我。五万块定金他们不提也不还，就说另外再给我找房源。我讲这不需要，你们已经欺骗我了。”

此时，李先生和妻子仔细地回忆了下当时看房的经过，19号当天因为中介再三保证可以进行上海二手房房屋买卖，他们才决定预付五万元定金。但无论是交付定金时，还是签合同时，他们都没有见到房主，也没有看到过房产证。虽然自己在这方面也有疏忽，但作为专业人士，该房产中介的经办人也没有注意到其中的漏洞，这也太不应该了。

卖家负责叫停交易，中介死活不吐出定金

投诉人李先生：“（我们）付了五万块押金，是（房主）妈妈来代签的，（之后）房东一直找不到，房产中介也没有起到查明的义务。我们准备好95万要付了，但是房主一直没出现。连房产证都没看到过。现在我们强烈要求中介负起责任，把我们的定金退给我们。”

李先生说，既然房子已经被查封，为什么上家还会拿出来卖呢？而且中介再三可以保证房子可以正常买卖。这难道其实是一场骗局？由于房东始终不肯露面，记者只能拨通房主妈妈的电话。

房主母亲：“我跟你说实话，我和你们进行上海二手房交易的时候，我不知道我儿子外面有债，在我签好以后，二十几号我要拿房产证的时候他和我说了，外面欠债了，那我想不对，待会（下家）买了就麻烦了。”不管这个理由是不是事实，总之，交易终止是上家的原因，中介凭什么拒不退还李先生的定金呢？