最后一击，楼市年底还来政策调控

哇啦哇啦

这一年都要步入倒计时了，楼市在年末还要来一次“重磅”打击一下。在最近的一周内，郑州、武汉、济南三市相继出台限购升级政策。抓紧年末的尾巴让楼市降一下温！

多个省会城市升级限购

12月26日，济南市下发通知明确：济南本市户籍家庭限购2套；外地限购1套，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”12月21日晚郑州市人民政府官方网站发布的文件，引用了中央经济工作会议提出的楼市发展方向，直接地表达了其升级调控的目的。

无独有偶，同一天晚上，武汉市也发布扩大住房限购范围的通知，规定自12月22日起，武汉市新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域住房限购。

“济南出台限购政策并不太意外，因为此前郑州和武汉相继出台政策后，预计部分热点城市就会积极跟进，尤其是此类省会城市。这说明中央经济工作会议的‘房子是用来住的’的表述正为各地楼市监管部门所学习，所以限购政策非常必要。

控房价需要“抓典型”

正如业内人士所说，中央经济工作会议给不少城市的楼市调控政策坚定了方向。实际上，细读郑州此次楼市调控升级的政策不难发现，郑州的“控房价”绝非嘴上说说而已。

然全国多个楼市热点城市一而再地收紧楼市政策，但国家统计局数据显示，今年11月，武汉和郑州新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.6%、0.5%，位列中部省份第一和第三位；11月份，济南房价环比上涨1.1%，其新房价格已连涨16个月。

因此，在郑州此次公布文件的第四条中明确表示，税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目，应进行重点稽查。“这是近期限购限价政策中比较罕见的一种调控方式，即抓典型。这样做也是通过抓典型来防范楼盘的随意涨价。”严跃进如是说。

实际上，调控政策升级对楼市成交的影响显而易见。自去年以来便一发不可收拾的“楼市四小龙”(南京、苏州、厦门、合肥)在陆续出台的政策面前，也均进入了“量价齐跌”的状态。以南京为例，在9月和10月房价达到历史高位后，国家统计局数据显示，11月下半月，南京房价环比下跌0.1%，楼市降温初显。shqianyy

来源于：新京报