楼市高压调控下房企推盘都发生“改变”

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从去年国庆后到年末这段时间，诸多城市都一直在调控中，并且还出台了一些补充的价码调控。在楼市如此的高压政策下，楼市的走向也发生了一些变化，其中开发商推盘模式在悄然变化着。
12月30日，住建部通报批评21家违规房企。房企违规主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费等违法违规行为。住建部要求各地进一步加大工作力度，持续整顿规范房地产市场秩序，始终保持严查高压态势。
同日，北京市住建委将现房销售全面纳入严格监管。北京市规定，自30日起，开发企业在现房销售备案后，应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。而成都近日则对二手房市场开展整治，出台存量房资金监管政策，打击中介违规操作。
业内人士认为，本轮调控在交易环节提出诸多措施，以至于一些本来成熟的营销模式，以及开发商成熟的销售习惯被打破。包括广告的发布、蓄客的时间点等。如何在移动互联网时代提高传播效率，到达有效购房人群成为开发商营销的重要课题。
当前开发商遇到的新问题在于，住建部门要求在没有拿到预售证之前不允许打广告，但是拿到预售证后开发商又必须迅速蓄客。
业内人士表示：对于开发商来说，需要借助微博、微信和直播平台更多地与购房者进行有效、专业化的互动。新的推盘模式正开始着……yuqiancyh
来源：新华网