临近年底楼市还要“紧”一把 调控一直在继续

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楼市不会“松懈”的，从“930”新政之后诸多城市都加入政策调控行列，并且还时不时叠加一下升级版政策。这不，临近年底的时候居然还有城市在把握“最后一刻”调控收紧楼市。
多地出楼市强化政策
12月3日，嘉兴市本级实行住宅限购，自12月21日起，嘉善县中心城区实施住房限购政策，暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房。
12月21日，郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。对于非郑州户籍家庭，在该市购买住房时需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。
无独有偶，12月22日起，武汉楼市限购范围进一步扩大，根据最新政策，除此前的7个中心城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区外，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。
12月26日，济南再度出台政策强化限购，要求本地人限购2套房，外地人购房需缴满2年社保（或个税）。
12月30日，有消息称，重庆市房地产商会已经起草一份关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积计价的建议。目前重庆市主城九区一直执行商品房按照套内面积计价的政策，也是全国36个大中型城市中的一个特例。若上述商会起草的文件被相关部门所采纳，也意味着国内所有大中型城市在商品房销售计价上将完全统一。
12月31日，2016年最后一天，西安市出台楼市限购新政。自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建住房和二手住房）。
调控短期不会松动
虽然今年国庆之后出台的一系列楼市政策已经让热点城市迅速降温，但业内人士普遍认为，短时间内，楼市政策仍会以收紧为主旋律。
从目前调控的城市市场反应来看，北京、深圳、合肥、苏州、南京、厦门等23个城市在今年10月初集中发布调控政策，随着市场大检查拉开帷幕，从典型一二线城市来看，10月以后的商品住宅成交量出现30%-50%不同程度的下滑，上述城市商品住宅市场率先出现成交量的调整。
从政策面发展趋势来看，2017年住房市场监管和整顿还是会继续，对于市场来讲，用一句官方的话就是要“放弃幻想”，楼市“大检查”仍然会继续规范销售，甚至2018年“两会”之前都不会有实质性的“风向标”意义的松动。同时，资本市场融资环境从严，房企尤其是部分民营房企将在2017年下半年开始遭遇资金兑付压力。shzyqiyu88
来源于：京华时报