美联储终于加息了，中国人楼市的大麻烦已经出现了？

yanglin99

         长期以来悬在中国上空的达摩克利斯之剑终于落地了，北京时间12月15日凌晨，川普眼巴巴地看着美联储主席耶伦再次成了全世界最大的新闻人物——美联储宣布加息25个基点，即从0.25%到0.5%的水平，上调到0.5%到0.75%的水平。

         这是2016年一整年来，美联储第一次加息，也是10年来（美联储称之为本轮的加息周期）内的第二次加息，按照金融界的普遍预计，明年美联储至少要经过2-3次加息才会让利率回复到正常的水平。对于大多数人而言，美联储加息，大家肯定都会觉得这个是什么鬼？关我什么事呢？

         然而非常遗憾，美联储加息不仅关中国的事情，而且还是密切相关的，这是为何？作为全球的经济霸主，纵横全球的世界警察，美国打个喷嚏世界就要感冒可谓是一个经常性事件，但是美联储加息的重要问题是，对于中国而言这位强大的对手一直以来都在给我们惹麻烦，这次加息同样也不例外，在去年就曾经在瞭望智库写过美联储加息对于中国楼市有着不利的影响，而今年加息恐怕还不止是楼市。

         买房者的危机时代可能来临

         如果说中国经济中大家最为关心的问题是什么，那么无可避免的就是房地产了。在很多城市，可能大家茶余饭后讨论的都是这个房价的问题，今年以来房价的上涨让很多人都体验到了白居不易的感觉，但是问题却是，在中国的环境大背景下，贷款买房已经成为了大多数人的购房方式。有些人每个月房贷的支出都占其总收入的70%甚至更高，在这样的情况下房地产一旦有一星半点的风吹草动都会对国内购房者带来巨大的影响。

         如果说房价上涨头疼的是要买房的人的话，那么银行加息头疼的则是已经贷款买房的人了。而美联储加息恐怕是所有承担高额房贷的人最不愿意看到的情况，因为美联储加息，意味着是低利率时代的终结，虽然短期内央行跟着美联储一起提高基准利率的可能性不大，但是随着美联储进入了加息通道，世界的流动性都开始变紧，最大的问题是购房者一直赖以生存的低利率拐点开始出现了。对于普通贷款买房的人来说，这个可不是一件好事。

         大家通过按揭贷款、消费贷款等信用贷款甚至加杠杆获得银行信贷的难度越来越大，而我们每个月要还的房贷利息却是越来越多，对于大部分房贷支出已经占据自己总收入一半以上的人来说，加息就意味着自己付出更多的钱来支付房贷。

         但是大家的工资收入在经济整体的大环境下可能难以出现突破性的上涨，我们每个月的支出却要增多，这对于很多本就不堪重负的家庭来说可谓是雪上加霜。文章转载来源于美联储官网

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