降温趋势明了，未来楼市大方向已萌生

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与元旦的火热节日气氛不同，房地产市场有点点冷却哦！因为经过2016年的政策镇压楼市行情开始下跌。在新一年的年初就感觉预示了未来的降温大势。
一二线城市均在降温
据中原地产提供的最新数据显示，2017年元旦期间，上海仅一个项目入市，投放量为3.1万平方米，面积同比减少8.8%；与此同时，新建的上海商品住宅成交3.8万平方米，同比减少44.9%。
对于此前持续火热的部门二线城市来说，成交量更是加速下滑。数据显示，元旦期间济南商品住宅网签总量284套，与2016年元旦期间商品住宅网签总量516套相比，下滑四成有余；而南京网上房地产公示的数据显示，截至2017年1月2日晚间，元旦期间南京共认购新房866套，成交304套，与2016年认购新房1866套，成交563套相比，认购量大幅下跌5成多，成交量也下跌超四成；再从合肥的二手房统计数据来看，据悉在30个热点区域中，有149个小区价格下跌，占比约为65.44%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从12月份单月来看，全国已有接近10个城市及中央部门出台了新的房地产调控政策，叠加“9•30”调控出台以来，全国已有超过26个城市，发布了60次以上的楼市相关约束性政策。
整体看，这一轮房地产调控主要有三大特征：首先是政策力度与执行力度刷新历史。从内容来看，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面；其次，各地政策一城一策，并有部分城市多次加码调控政策；最后是调控目标明确。
业内人士认为，2017年楼市整体降温仍是主要趋势。yuqiancyh
来源于：中国经济网