首套房和二套房，一字之差会差多少钱？

房产小红人

谈及买房，对于经济能力有限的购房者来说，最大的门槛则是首付。那么，什么是购房首付呢？

购房首付概念

一般来说，购房者在购买上海二手房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金，就是购房的首付款。shhuang44ss

购房首付

相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。

首套房与二套房首付有何区别？

你知道贷款买房首付多少吗？对于首次置业和二次置业上海二手房的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。

通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：

1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；

2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。

3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请上海二手房房贷，必须全款购买。此外，鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策，基本很难购买到三套房。

（备注：不同城市，对首套房和二套房的首付门槛设置会略有差异）