二线楼市：去年的“四小龙”如今终于跌了

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假日期间，据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。除了上海楼市清冷之外，还有部分二线城市也是交易惨淡，往日的“四小龙”今非昔比呢！
九成二线城市成交量下滑
热点二线城市中，合肥、南京、杭州、厦门等地也出现了成交量大幅度萎缩的现象。
截止1月21日，合肥（九区三县）共成交住宅2149套，与去年同期相比下降5517套，跌幅高达259.8%。据不完全统计，春节期间，合肥市区住宅备案量不足10套，和去年春节假期的35套相比下降7成。
南京数据显示，1月南京新房认购2729套，同比下跌75.5%，成交4926套，环比上涨9.3%。
杭州数据，1月份杭州市区(含主城、萧山、余杭、富阳、大江东)新建商品房成交跌破万套，仅为8500套，创下2016年3月以来新低，环比上月下降33.4%，同比去年1月的11087套，也下滑了23.3%。
同样地，厦门市1月份一手住宅房仅成交了413套，创2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。据悉，自2016年9月初限购之后，厦门的一手住宅成交量便陷入了谷底。
更有甚者，无锡市在春节假期期间，商品房仅备案成交3套，同比减少800%；商品房备案成交面积276.86平方米，同比减少950.30%。
合肥、南京二手房房价领跌
二线城市成交量持续下滑的同时，对市场变化更为敏感的二手房房价率先下调，不仅二手房业主出现集体下调房价的现象，而且，个别二手房的降价幅度也达到了30%以上。
据安徽当地房地产网站披露，自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今3个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。
不仅是合肥，同为“房价四小龙”城市之一的南京，在经过猛烈的上涨后二手房价格也出现回调，据南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远对南京市在售新房价格、500个小区价格统计发现，“南京目前新房价格较为稳定，二手房降价明显。”shqianyy
来源：人民网