五大原因诠释二手房房价为何会倒挂？

房产小红人

在楼市火爆的时候我们会发现这样一个现象，有时候二手房房价竟然会比新房的还要高！今天，小编总结了选择二手房的五大优势，一起来看看。

1、二手房几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而大多数上海优质二手房房源在经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。

2、二手房可以选择社区环境

买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

3、二手房户型适中，现房相比总价低

从市场上看，上海中小户型二手房最受青睐，总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

4、二手房屋质量已接受考验

二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。shangeshgh

5、二手房大多为成熟社区

二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足，甚至还有优质的上海学区二手房房源可供选择。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。