看规划，猜房价：大宁房价涨到何时才是头？

房产小红人

12年，正好是一个生肖的轮回。那么，比起上一个鸡年，上海大宁房价已经翻了7倍！每年的涨价6000元/平，涨幅为60%/年，12年的涨价累加起来竟然已经达到了71445元/平！谁要是眼光好，在12年前就能预知这一切，那现在你的处境或许就会大不相同。那么，导致大宁房价飞速增长的原因是什么？很简单，就是板块被纳入了重点的规划中。

生态+商业，赤膊区迎来华丽蜕变

从2005年到2016年，大宁板块到底经历了什么，从不起眼的“赤膊区”蜕变成了大上海炙手可热的高端居住区呢？

2005年是大宁奠定生态居住区地位的一年，因为浦西最大的集中绿地，大宁灵石公园正式建成投入使用。同年，宝华现代城、慧芝湖花园等一系列优质房源入驻大宁，开启了大宁腾飞的大幕，而彼时，上海大宁二手房房价在9836元/平。随后的2006年，大宁国际商业广场正式开业，至此，大宁已经拥有了一个国际住宅区应有的顶配！同时，大宁房价已经破万，达到了10064元/平。尽管如此，大宁房价还是难逃中环房价价格洼地的厄运。不过，房价还是呈现上涨的趋势，2007年，大宁房价均价已经达到了13220元！shhuang44ss

2008年，全球金融危机的到来也或多或少的影响到了中国楼市，楼市崩盘的论调也被传的沸沸扬扬，但是，大宁房价却依旧坚挺，逆市走高的态势已经为之后房价大幅走高埋下了伏笔。伴随着2009年，有关部门一系列刺激楼市的政策出台，大宁房价开启了一波根本停不下来的上涨，到2010年，大宁房价已经冲2望3，达到了28876元/平的水准。

蛰伏后，大宁板块迎来第二春

2011年上半年，随着上海大宁瑞仕花园的入市，上海大宁房价再接再厉，直奔“4”字头而去。已经快赶上当时内环市中心的房价了。正所谓盛极而衰，随着2011年4月的限购令，整个上海楼市量价齐跌！大宁房价也停止了前进的脚步。如果你在2012年放弃了大宁板块，或者把大宁的房置换了，那你或许做了21世纪最错误的决定。

随着市场环境的逐渐改善，2014年，大宁诞生了第一块地王！楼板价直接到了47609元/平。尽管如此，此番地王还是遭到了不少砖家们的嘲讽。2015年，大宁金茂府强势入市，砖家们的脸被打得啪啪响！大宁房价也直接窜升到了“7”字头！

房价猜想

坐拥天时地利人和，大宁房价还能涨一波？

去年，静安闸北合体，新静安的出炉给上海大宁房价上涨更好的天时。而在规划上，大宁久光、河滨体育公园和新体育中心等顶级规划的落实，让大宁板块占得地利。外加大宁板块不知不觉间已经成为了业内焦点，地王频出大宁板块，房价楼板价也纷纷上升，让人不得不对未来大宁房价又有了更多一份的期许。