楼市成交低迷 房产中介“不好过”

哇啦哇啦

从2017年开年始，一线城市及部分热点二线城市的楼市就开始下行了，交易回归理性，市场平稳，但是对于依靠“卖房”为生的房产中介来说这貌似不是一个好消息呢！
今年以来，各地楼市成交的萎缩
广州市发改委公布的数据显示，2017年1月份，广州楼市成交量环比骤降四成，均价环比微降0.63%。
而北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量，下滑23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共签约12860套，环比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑28.9%。
上海方面，1月上海二手房成交量跌破万套，达到近五年的最低值，环比下跌30%，同比大跌78%。
去年下半年开始的一系列调控政策之下，楼市成交走低带来的是房产中介公司日子变得“不好过”。
房产中介的日子难了
一份房xx二手房电商集团文件显示，自2017年2月1日起，为恢复北京公司健康发展，开源节流，减亏增效，特制定如下办法：以2017年1月亏损为基数，2月亏损不得超过1月的50%，否则工资总额减30%；3月亏损不得超过2月的一半，否则工资总额减30%；其他月份以此类推。如2月-6月亏损之和小于1月基数，在职员工之前扣减的工资部分可一次性补齐。
上述上海公司相关人士也表示，公司处于调整转型过程中，自营门店数量有所减少，“最多的时候门店数量有500家，现在可能还有不到200家，接下来还会继续调整。”在自营门店裁减的同时，公司会加大F0合伙人制度。
据了解，面对2017年的开局不利，多数传统房产中介的经营策略仍处于观望期。
“从去年11月到现在，市场一直没有起色，我们压力很大，公司也亏损严重，但还没开始考虑关店，而是会对管理体系加强调整。”上海太平洋房屋副总经理王超说，他们公司在上海有200多家门店，关店和裁员一事非常敏感，由于市场竞争激烈，要看同行的变化，如果其他中介没有裁员关店他们也不敢贸然有所变化，“现在大家生意都不好，都在观望。”
“预计2月份市场也好不到哪里去，1月份和现在的2月份，公司都是亏损的，但门店布局上我们还没有大的调整，仍然保持500多家的规模。员工的薪酬也没有作出变动。”上海中原相关负责人说，他对今年的市场行情持谨慎态度，门店的增和减会根据市场波动作出调整，现在刚过完年，市场处于起步恢复阶段，所以暂时没有变动。yuqiancyh
来源：澎湃新闻