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[房产论坛] 物极必反!四大购房误区你占了几项?

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发表于 2017-2-21 16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房时,人往往会这样想,房子应该越大越舒服,绿化越多,空气越新鲜,最好又是高层景观房,手头不宽裕的人又更希望有更多的房贷。然而,正所谓物极必反,有些事太好了未必是件好事。
第一、户型不是越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省得置换上海二手房了,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。
一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米本可以满足需求,但你们却非要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。
第二、绿化不是越多越好
不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。shangeshgh
第三、楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得他们更值得购买上海高层二手房,其实并非如此。
首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
第四、房贷不是越多越好
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实上海二手房房贷并不是越多越好,虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。
此外,出于对风险的考虑,Bank根据借款人收入等因素规定了贷款额度,要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入X50%,所以即使你想申请更多的贷款,Bank也不一定会给你批。最后,你要记住一点,贷款的月还款额不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。

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