一月新数据：上海新房、二手房均价都下滑

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在2月22日这天，官方部门（国家统计局）给出了最新的一月份的70城房价数据，其中显示出，上海房价在该月的水平是往下走的，不管是新房还是二手房市场。
上海房价数据
统计数据显示，上海1月份不同户型的一二手商品住宅价格普遍稳中有降。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比下降0.3%，90-144平方米新建商品住宅价格环比持平，144平方米以上新建商品住宅价格环比下降0.1%。
上海二手住宅方面，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上住宅价格分别环比下降0.4%、0.2%和0.5%。
市场分析人士指出，从去年至今，上海房地产市场价格和交易波动频繁，去年以来的房价快速上涨势头在去年年底和今年一季度已经得到初步遏制。
整体变化过程为：去年一季度，在全国房地产去库存的背景下，本市房地产市场量价齐升。上海贯彻落实“因城施策”，率先在3月份出台“沪九条”调控政策，此后市场有所降温。但随着土地市场的火爆和楼市谣言的传播，市场出现过热态势，调控政策加码，10月和11月相继出台了“沪六条”和信贷监管措施。
从去年第四季度到目前为止，上海楼市政策效应积极释放，预期趋于平稳，使得交易量恢复常态，价格指数扭转环比上涨势头，市场也逐步恢复了理性。yuqiancyh
来源于：东方网