【投资】城南中央风情街 大盘云集核心铺

你好像演员

市政大规划

市政规划价值

傲居双城新中心  执掌财富新高地

2016年9月，市第八次党代会为德阳未来勾画了“12345”的发展路径，其中“1”就是要突出建设成都国际化大都市北部新城这个“中心任务”，按照“六个协同”路径，加快成德同城化的步伐。“六个协同”，涵盖区域规划、交通建设、通信设施、产业布局、城市品质、政策机制六大内容，而区域规划协同作为提纲挈领之策，将在成德同城化实施过程中发挥前瞻性和引领性的作用。

中央金街矗立于成德景观大道泰山南路二段，无缝衔接京昆高速出入口。地处成德一体化的核心区域，一个集酒店、大型商超、特色院线、室外步行街等多种业态的城南CBD正蓬勃发展，未来必将成为德阳融入成都的财富之窗。中央金街——据一街之铺，执掌双城财富！

政商大集群

政商集群价值

行政新中心  未来财富标王

德阳城南凭借越来越完善的市政设施—市广电中心、市医院、青少年宫以及未来的市政大厅，成为行政新中心。而中央金街地处该黄金区位，政府办公人员，庞大的往来办事人群，考察接待交流等中央金街就成了首选之地。继而形成交流、休闲、娱乐、观光立体商业消费模式。

特色大街区

特色风情街区价值

法式风情街  财富鳌头

当走进金街，禁不住为眼前的壮丽美景所震慑，为了展现法式的原有风韵，建筑基座大面积采用天然石材铺面。屋顶采用法兰西坡顶造型，建筑细节上，各楼宇的外立面在统一的法兰西风格下进行微妙的变化，缓弧状法式阳台、拱形造型窗、细致的欧式锻铁栏杆，充分体现原汁原味的法兰西建筑工艺之美。

中央金街秉承国际风情街区标准，在建筑、园林、配套服务等诸多方面，对国际前沿时尚、现代生活，都做了深度的挖掘、创造和探索，以艺术为本，匠心标准，国际视野的诸多理念，以法兰西香榭丽舍大街区为蓝本，无论在观光还是实用上都是不可多得的传世艺术品级财富典范。

商业大集群

商业集群价值

集群效益凸显  财富价值飚升

市广电中心广场、五洲广场、青少年文化宫等一系列大型广场突显了德阳城南片区的价值，这一片区的未来消费人口达20万人以上。

中央金街占据城南核心位置，随着市政配套运营，以辐射状态引领城南发展。将生活配套、儿童游乐中心、餐饮、KTV、酒吧、咖啡馆等众多体验项目搬进了社区，给住宅客户及周边人群，带来更丰富多彩的高品质生活,商业街多业态间的补充和互动,让德阳人民感受最直接的一站式生活体验。

酒店大集群

酒店集群价值

酒店引擎  城市会客厅

中央金街的酒店不仅是常规意义上的交通、通讯设施等，而是更广泛范围的涵盖多种不同功能要求——休闲区域及商业于一体的城市生活：开放式商务洽谈区、景观休息室等超前的智能化、人性化、生态化配置，将为入驻人员提供舒适便捷的商务交流平台；五星酒店，将为国内外精英在工作圈范围内提供舒适的居家；而裙楼的商场步行街，更提供了休闲、娱乐的好去处……

中央金街的星级酒店，结合风情街区独有的人气吸引，形成酒店互补效应。德阳市民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受德阳特色文化、享受高端景观生活，尽在中央金街。经济交流橱窗作用的酒店集群效应必将引领财富升级。

学区大价值

学区核心价值

学区商业领跑  财富升值无限

名校环绕，享尽水墨书香：德阳市重点沱江路小学近在咫尺，德阳三中，国际双语幼儿园，四川建院等名校环绕。区域年固定消费人群达100万人次，得一学区铺，尽享百万致富商圈。

据惯例，“学区商业”凭借其珍贵的教育资源，一直以来都是置业者争相购买的产品形态。相对于普通商业而言，学区商区具有“涨价快”、“租金高”、“易转手”等优势。以成都青羊区泡桐树小学旁商业为例，其周边商业均价都已达8万每平米以上，遥遥领先区域内同品质商业。

实用大价值

实用空间价值

6米挑高设计  买一层变两层

投资商铺，首选性价比高的项目，若说层高5米、“买一送一”的商铺性价比高，那么层高6米的中央金街商铺更是投资首选，买一层享两层！

中央金街商铺全城首席层层退台设计，空间立体感十足，满足多重业态经营，财富增长无限，必将成为德阳第一核心商圈。

区域大价值

区域升值价值

财富升值潜力股

中央绿洲精心打造约2万平法式风情商业街，比肩都会城市巅峰配套，汇集配套生活超市、品牌服饰、各类餐饮、咖啡茶楼、休闲娱乐等一站式生活配套。除了满足业主的生活配套，也承载了城口规划中的高规格城市级配套功能，更肩负着为德阳打造未来商业中心的重任。建成后这里将成为德阳全新商业地标，从此，德阳无需再遥望大都市的繁华。

管理大思维

商业运营价值

专业运营管理  为您的财富保驾护航

1、统一业态规划：商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经美都书面同意。

2、统一招商运营 : 中央金街秉承招商先行，使中央金街提前实现满铺经营，让所有商户享受买铺即收租，买铺即收益的财富盛宴。其次统一运营管理模式也避免了金街脏乱差的情况出现，实现金街有序经营，开业即繁华的盛况。

3、统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经美都审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费环境。

4、统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从中央绿洲物业的统一管理。中央绿洲物业对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。

中央金街

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钻石铺 商圈铺

金角铺 法式风情铺

16-400㎡法式财富金铺

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【中央绿洲】营销中心地址：德阳泰山南路二段麦德龙旁

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