二手房市场坠入冰点！中介砍薪幅度达三成！

房产小红人

去年下半年开始的一系列调控政策之下，楼市成交走低带来的是房产中介公司日子变得“不好过”。

二手房中介O2O平台面临危机

2月18日，上海知名二手房电商网站巨头房tian下董事长莫天全在公司工作平台上发布了一封“同舟共济，断臂求生”的内部信。

莫天全在内部信中称：“在公司转型的困难时期，在公司为了未来而转型导致巨大亏损的情况下，公司不得已必须采取各种措施和政策，历经痛苦的‘断臂求生’。我们每一个与公司相关的人员都受到很大冲击，特别是不得不离开公司的员工和合伙人们，还有因非常时期而采取的严格考核政策之下可能带来的薪资调整。我们每一个员工和合伙人都不容易，以我为主的管理人员们也非常不易。公司需要也呼吁房tian下的员工和合伙人们，在公司面临艰苦环境之时，包容、谅解、支持公司，与公司站在一起……”房tian下“断臂求生”的背后，是今年以来，各地楼市成交的萎缩。

市场：1月二手房成交创5年新低

上海方面，据报道，1月上海二手房成交量跌破万套，达到近五年的最低值，环比下跌30%，同比大跌78%。shangeshgh

房tian下上海公司相关人士也表示，公司处于调整转型过程中，自营门店数量有所减少，“最多的时候门店数量有500家，现在可能还有不到200家，接下来海会继续调整。”在自营门店裁减的同时，公司会加大F0合伙人制度。

所谓F0合伙人制，是指公司和个体合伙人合作，个体合伙人没有底薪，但每成交一单，会有80%的佣金提成，“2017年合伙人数量是要增加的，自营门店和经纪人会随着合伙人制度的发展而减少。”

传统中介在观望，挖墙角、关店层出不穷

了解到，面对2017年的开局不利，多数传统中介的经营策略仍处于观望期。“从去年11月到现在，市场一直没有起色，我们压力很大，公司也亏损严重，但还没开始考虑关店，而是会对管理体系加强调整。”王超说，他们公司在上海有200多家门店，关店和裁员一事非常敏感，由于市场竞争激烈，要看同行的变化，如果其他中介没有裁员关店他们也不敢贸然有所变化，“现在大家生意都不好，都在观望。”

“预计2月份市场也好不到哪里去，1月份和现在的2月份，公司都是亏损的，但门店布局上我们还没有大的调整，仍然保持500多家的规模。员工的薪酬也没有作出变动。”上海中原相关负责人说，他对今年的市场行情持谨慎态度，门店的增和减会根据市场波动作出调整，现在刚过完年，市场处于起步恢复阶段，所以暂时没有变动。市场不好形势下，也有上海二手房房产中介乘机挖人借此机会提高市场份额。